{"id":987,"date":"2021-10-12T10:07:00","date_gmt":"2021-10-12T09:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=987"},"modified":"2024-10-18T14:55:45","modified_gmt":"2024-10-18T13:55:45","slug":"hay-que-ingresar-el-mes-de-fianza-en-la-camara-de-la-propiedad-aunque-tenga-un-seguro-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/hay-que-ingresar-el-mes-de-fianza-en-la-camara-de-la-propiedad-aunque-tenga-un-seguro-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfHay que depositar el mes de fianza arrendaticia, aunque tenga un seguro de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar una vivienda por vez primera es algo que suele ocasionar una gran cantidad de dudas a los propietarios, ahora bien, es importante informarse y saber exactamente lo que dice la ley al respecto para evitar problemas a futuro. En este art\u00edculo respondemos al interrogante de si es obligatorio depositar la fianza de un alquiler, adem\u00e1s de explicarte d\u00f3nde se deposita la fianza de un alquiler. Si todav\u00eda no lo sabes, \u00a1sigue leyendo para informarte!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Es obligatorio depositar la fianza de un alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo primero que debes saber es que <strong>s\u00ed es obligatorio depositar la fianza de un alquiler<\/strong>. Esta se corresponde con una cuota de un alquiler en el caso de que el inmueble est\u00e9 destinado a vivienda (si es para otros usos diferentes, entonces la cuant\u00eda m\u00e1xima es de dos cuotas) \u2014ten en cuenta, as\u00ed mismo, que la exigencia y presentaci\u00f3n de la fianza es obligatoria, en cualquier caso; esto es algo que puede consultarse en el art\u00edculo 36.1 la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)\u2014. Retomando el tema, debes saber que no depositar la fianza supone una <strong>infracci\u00f3n administrativa <\/strong>que conlleva a sanciones econ\u00f3micas, como explicamos m\u00e1s adelante, y que dependen de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00bfHay que ingresar la fianza en la c\u00e1mara de la propiedad, aunque tenga un seguro de alquiler? - SEAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d15NuE_J9Jk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00f3nde se deposita la fianza de un alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya sabes qu\u00e9 s\u00ed es obligatorio depositar la fianza de un alquiler es fundamental saber d\u00f3nde hacerlo. Los arrendadores deben depositarla en el organismo correspondiente fijado en cada comunidad aut\u00f3noma en la que se ubica el inmueble. Adem\u00e1s, en muchas ocasiones podr\u00e1s presentarlo v\u00eda telem\u00e1tica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Andaluc\u00eda<\/strong>: Agencia de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de Andaluc\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arag\u00f3n<\/strong>: Direcci\u00f3n General de Vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asturias<\/strong>: Actualmente no existe obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito de fianza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baleares<\/strong>: Instituto Balear de la Vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Canarias<\/strong>: Instituto Canario de la Vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cantabria<\/strong>: Actualmente no existe obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito de fianza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong>: Consejo General de las C\u00e1maras de la Propiedad Urbana de Castilla y Le\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla-La Mancha<\/strong>: Direcci\u00f3n General de Vivienda y Urbanismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalu\u00f1a<\/strong>: Instituto Catal\u00e1n del Suelo (INCASOL).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad Valenciana<\/strong>: Conselleria de Hacienda, Econom\u00eda y Administraci\u00f3n P\u00fablica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extremadura<\/strong>: Caja General de Dep\u00f3sitos de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Galicia<\/strong>: Instituto Gallego de Vivienda y Suelo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Madrid<\/strong>: Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Murcia<\/strong>: Actualmente no existe obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito de fianza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Navarra<\/strong>: Actualmente no existe obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito de fianza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong>: Servicio Vasco de Vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Rioja<\/strong>: Actualmente no existe obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito de fianza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ceuta<\/strong>: Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Melilla<\/strong>: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante revisar esta informaci\u00f3n en el momento de presentarla puesto que el organismo puede cambiar en algunos casos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo se deposita la fianza de un alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, esto es lo que debes saber sobre c\u00f3mo y d\u00f3nde depositar la fianza de un alquiler.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfQui\u00e9n debe depositar la fianza de un alquiler?<\/strong>: el arrendador (propietario) del inmueble alquilado deber\u00e1 ingresar el importe de la fianza ante la instituci\u00f3n competente de la comunidad aut\u00f3noma en la que el inmueble se encuentre. Ser\u00e1 sancionado en caso de no hacerlo.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1ndo depositar el mes de fianza de alquiler?<\/strong>: dispone de dos meses siguientes a la fecha que conste en el contrato firmado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfD\u00f3nde depositar fianza alquiler?<\/strong>: la fianza podr\u00e1 ser depositada directamente en la oficina administrativa de cada comunidad aut\u00f3noma. El tr\u00e1mite se puede realizar online a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web oficial de la Comunidad Aut\u00f3noma.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los casos es posible hacerlo telem\u00e1ticamente en la web correspondiente, adem\u00e1s cada organismo suele tener habilitado un email o tel\u00e9fono de contacto para consultar las posibles dudas a la hora de rellenar el formulario. Tambi\u00e9n suelen ofrecer la opci\u00f3n de aportar el mes de fianza de alquiler presencialmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sanci\u00f3n por no depositar fianza alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya hemos hablado sobre la obligatoriedad de la fianza alquiler, d\u00f3nde se deposita y c\u00f3mo es el procedimiento. Ahora bien, qu\u00e9 ocurre si no lo hacemos. Como mencion\u00e1bamos m\u00e1s arriba, esto supondr\u00e1 una sanci\u00f3n econ\u00f3mica en forma de multa que depende de cada comunidad aut\u00f3noma. Si quieres saber la cantidad exacta en tu comunidad aut\u00f3noma debes visitar la normativa espec\u00edfica. Por ejemplo, en Catalunya la sanci\u00f3n var\u00eda entre el 35% y el 75% de la mensualidad que ha de pagar el inquilino, mientras que en Madrid oscila entre el 26% y el 50%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo hay para devolver la fianza del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fianza del alquiler debe ser devuelta en un <strong>plazo m\u00e1ximo de un mes<\/strong>. Este es el tiempo m\u00e1ximo que fija la ley para que los propietarios puedan revisar la vivienda o la habitaci\u00f3n, en su caso, y comprobar si existe alg\u00fan da\u00f1o ocasionado por el inquilino. Es importante tener claro que sobrepasar este plazo puede generar multas, adem\u00e1s a ello se sumar\u00e1n los <strong>intereses legales<\/strong> correspondientes fijados en las normativas de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHay m\u00e1s garant\u00edas frente al impago del alquiler aparte de la fianza?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por supuesto, aparte de la fianza del alquiler el propietario puede solicitar un <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-garantizado\/diferencias-entre-fianzas-y-depositos-de-garantia-para-un-alquiler-seguro\/\">dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/a> adicional (que tambi\u00e9n cuenta con sus limitaciones legales en cuanto a la cuant\u00eda total) para mayor tranquilidad. Este dep\u00f3sito no es obligatorio y el propietario puede guardarlo donde desee, por ejemplo, en su cuenta de banco. Tambi\u00e9n es posible solicitar un aval bancario o un aval personal al inquilino, para contar con mayor tranquilidad a la hora de alquilar. Ahora bien, si lo que realmente quieres es alquilar de manera segura y con la tranquilidad de cobrar mes a mes, entonces te recomendamos que solicites nuestro servicio de <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/\">alquiler garantizado de SEAG<\/a>. Y es que disponer de la fianza arrendaticia no es suficiente para estar seguro con el alquiler. Con nuestro servicio te garantizamos tu alquiler seguro, <strong>en caso de impago SEAG se encargar\u00e1 de abonar tu cuota mensual mes a mes<\/strong> hasta la recuperaci\u00f3n del inmueble, adem\u00e1s de cubrir todos los tr\u00e1mites y gastos jur\u00eddicos en caso de que se d\u00e9 dicha situaci\u00f3n de impago. Nuestro servicio incluye, as\u00ed mismo, la cobertura de hasta 3.000 frente a los da\u00f1os por actos de vandalismo, y sin imponer franquicia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una vivienda por vez primera es algo que suele ocasionar una gran cantidad de dudas a los propietarios, ahora bien, es importante informarse y saber exactamente lo que dice la ley al respecto para evitar problemas a futuro. En este art\u00edculo respondemos al interrogante de si es obligatorio depositar la fianza de un alquiler, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1137,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[26,24,23,25],"class_list":["post-987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler-seguro","tag-como-funciona-un-seguro-de-alquiler","tag-cuando-contratar-un-seguro-de-alquiler","tag-necesito-un-seguro-de-alquiler","tag-que-cubre-un-seguro-de-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=987"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/987\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3537,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/987\/revisions\/3537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}