{"id":954,"date":"2021-07-09T17:01:00","date_gmt":"2021-07-09T16:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=954"},"modified":"2024-07-19T07:34:43","modified_gmt":"2024-07-19T06:34:43","slug":"que-cubre-un-seguro-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/que-cubre-un-seguro-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 cubre un seguro de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<p>El seguro del alquiler, as\u00ed como el <strong>alquiler garantizado que ofrece SEAG<\/strong>, es una opci\u00f3n disponible para los propietarios que quieren alquilar su vivienda con seguridad. Este tipo de seguros est\u00e1 destinado, principalmente, a garantizar el impago \u2014con independencia del seguro del hogar, que no tiene nada que ver\u2014. En este art\u00edculo te explicamos en qu\u00e9 consiste y qu\u00e9 cubre un seguro de alquiler. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un seguro de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>El seguro de alquiler, tambi\u00e9n conocido como seguro de impago de alquiler, est\u00e1 destinado a garantizar la seguridad y tranquilidad de los propietarios en caso de que el inquilino no pague sus cuotas. Estos tienen una <strong>cobertura limitada de las rentas relativas a varios meses<\/strong>, en funci\u00f3n de lo que se contrate, y ofrecen otros servicios adicionales. Por supuesto, tanto las compa\u00f1\u00edas aseguradoras como las corredur\u00edas de seguros, cuentan con un departamento destinado a la tramitaci\u00f3n de siniestros para realizar las oportunas reclamaciones (al igual que en cualquier otro tipo de seguro, como el del hogar o el del coche). En caso de que el siniestro se deba a un impago de alquiler el propietario debe comunicarlo cuanto antes para iniciar el proceso de interposici\u00f3n de la demanda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cubre un seguro de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al responder al interrogante de qu\u00e9 cubre un seguro de impago de alquiler, como su nombre indica, nos encontramos sobre todo que <strong>asume el pago de las rentas mensuales del alquiler<\/strong> en caso de sufrir un impago por parte del inquilino, aunque tambi\u00e9n hay otras coberturas que explicamos en este apartado.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00bfEs necesario contratar una compa\u00f1\u00eda de seguro de impago de alquiler? - SEAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/VILfAU1EJFI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lo que cubre un seguro de impago de alquiler: las rentas<\/h3>\n\n\n\n<p>Las rentas o compensaci\u00f3n por impago de alquiler es lo m\u00e1s destacado de este tipo de seguros. El l\u00edmite depende de los meses a los que se haya suscrito el tomador, lo m\u00e1s habitual es que sean <strong>de 6, 9, 12 y 18, y en algunos casos de hasta 24 meses<\/strong>. En cualquier caso, se trata de un adelanto de las rentas por lo que el asegurado cobrar\u00eda mes a mes sin la necesidad de esperar a la sentencia o al desahucio. Ahora bien, al analizar qu\u00e9 cubre el seguro de alquiler es muy aconsejable comprobar que la aseguradora realice el pago de las rentas aunque no exista una declaraci\u00f3n judicial de insolvencia del inquilino, ya que en algunos casos forma parte de los requisitos imprescindibles. El seguro de alquiler tambi\u00e9n suele cubrir lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>P\u00e9rdida de alquileres en caso de incendio<\/strong>: En virtud de esta garant\u00eda, la empresa aseguradora pagar\u00e1 al asegurado una cantidad mensual igual al alquiler acordado en el contrato de arrendamiento mientras la vivienda sea considerada totalmente inhabitable a causa de un incendio, explosi\u00f3n o impacto de un rayo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indemnizaci\u00f3n por actos vand\u00e1licos al continente y al contenido<\/strong>: Generalmente, solo cuando este ha sido provocado intencionadamente, adem\u00e1s la cobertura suele ser de hasta 3.000 \u20ac (continente y contenido).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indemnizaci\u00f3n por impago de suministros<\/strong>: Se aconseja revisar las cl\u00e1usulas, puesto que no todos los seguros lo incluyen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Garant\u00edas del seguro de piso de alquiler relacionadas con la defensa jur\u00eddica<\/h3>\n\n\n\n<p>En este sentido nos encontramos con varias coberturas, las m\u00e1s destacadas son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acci\u00f3n de desahucio<\/strong>: Para recuperar la posesi\u00f3n y reclamar rentas, esta cobertura generalmente alcanza hasta 10.000 \u20ac. Sin embargo, en algunas aseguradoras, la cantidad se reduce a 1.500 \u20ac si el abogado seleccionado no es el proporcionado por la compa\u00f1\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa penal del arrendador<\/strong>:Ante posibles imputaciones por los hechos ocurridos por su condici\u00f3n como propietario o titular del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa y reclamaci\u00f3n de derechos<\/strong>: Derivados del contrato de arrendamiento y distintos a los del desahucio, los de la reclamaci\u00f3n de rentas y los de conflictos relacionados con la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesoramiento jur\u00eddico telef\u00f3nico<\/strong>: Proporciona orientaci\u00f3n y respuestas inmediatas a consultas legales relacionadas con su condici\u00f3n de propietario o titular de derechos sobre el inmueble cubierto por el seguro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asistencia en la gesti\u00f3n de documentos legales<\/strong>: Incluye la redacci\u00f3n y revisi\u00f3n de documentos, solicitudes y cl\u00e1usulas contractuales de documentos legales privados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclamaci\u00f3n por incumplimiento de otros seguros<\/strong>: El seguro de alquiler obliga a la aseguradora a defender o reclamar los derechos del asegurado ante incumplimientos (por acci\u00f3n u omisi\u00f3n) de otras aseguradoras privadas o del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros con las que el asegurado tenga cobertura. Esta cobertura generalmente incluye el costo de los honorarios de las peritaciones contradictorias previstas en dichas p\u00f3lizas, en la parte que debe asumir el asegurado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil<\/strong>: Brinda defensa al asegurado en caso de que un tercero le reclame da\u00f1os y perjuicios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclamaci\u00f3n de da\u00f1os no contractuales<\/strong>: Asegura la reclamaci\u00f3n, ya sea amistosa o judicial, de los da\u00f1os y perjuicios sufridos por el asegurado debido a da\u00f1os materiales al inmueble arrendado y\/o a los bienes muebles ubicados en su interior que sean de su propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los gastos jur\u00eddicos generalmente cubiertos en un seguro de alquiler son los honorarios de abogados, derechos de procuradores y poderes para pleitos; los casos de peritajes, tasas, costas y certificados; las fianzas penales exigidas para garantizar la libertad provisional; gastos del procedimiento en caso de mediaci\u00f3n de conflictos; y los gastos de arbitraje que fueran a cargo del asegurado. Por supuesto, todo ello debe revisarse a la hora de contratar el seguro para verificar si est\u00e1 incluido en la p\u00f3liza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cubre el seguro de impago de alquiler? Otras coberturas<\/h3>\n\n\n\n<p>Y, por \u00faltimo, hablamos de otras coberturas que suelen estar incluidas en otros seguros y que tambi\u00e9n pueden resultar muy interesantes para los propietarios de viviendas. Estas son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Limpieza de la vivienda<\/strong>: En caso de desahucio (tras el lanzamiento) o cuando hay un cambio de inquilinos (por un n\u00famero de horas, con las condiciones reflejadas en la p\u00f3liza).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de cambios de suministro<\/strong>: Se asume el coste del cambio de titularidad de los contratos de suministros (luz, agua, gas\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de cerrajero<\/strong>: En el momento del desahucio. Incluye la sustituci\u00f3n de la cerradura por una de caracter\u00edsticas similares.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coberturas especiales<\/strong>: Como el certificado de eficiencia energ\u00e9tica o asesoramiento t\u00e9cnico en la factura el\u00e9ctrica (depende de cada compa\u00f1\u00eda).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferencia entre un seguro de alquiler y un alquiler garantizado como el de SEAG<\/h2>\n\n\n\n<p>Lo primero que hay que dejar claro es que SEAG (<strong>Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado<\/strong>) no tiene la naturaleza jur\u00eddica de operaci\u00f3n de seguros, sino que es una prestadora de servicios jur\u00eddicos y garant\u00edas de alquiler. Por lo tanto, no est\u00e1 supervisada por la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones, que es la que revisa y controla el sector de seguros y de fondos de pensiones en Espa\u00f1a. SEAG mejora todas las prestaciones del mercado, cubriendo mensualmente el alquiler y de manera indefinida sin necesidad de esperar sentencia gracias al <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/prestaciones-seguro-impago-alquiler\/#prestaciones-mejores-seguro-impago-alquiler\">servicio de garant\u00eda indefinida<\/a>. Adem\u00e1s, sufraga cualquier gasto derivado de una reclamaci\u00f3n por impago y compensa los da\u00f1os por actos de vandalismo desde el primer euro. En comparaci\u00f3n con un seguro de alquiler, SEAG mejora las prestaciones de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impago<\/strong>: Garantiza las rentas de manera indefinida hasta la recuperaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa jur\u00eddica<\/strong>: En un seguro de alquiler la cantidad de la cobertura de defensa jur\u00eddica suele ser de hasta 3.000 euros, mientras que SEAG se ocupa de todos los tr\u00e1mites y sin l\u00edmite de presupuesto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Actos de vandalismo<\/strong>: Las compa\u00f1\u00edas suelen cubrir los da\u00f1os ocasionados por los inquilinos premeditadamente y con franquicia entre los 300 \u20ac y 500 \u20ac, mientras que SEAG repara los actos de vandalismo sin franquicia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres m\u00e1s tranquilidad y seguridad a la hora de alquilar tu vivienda? Recuerda que puedes solicitarnos m\u00e1s informaci\u00f3n sin compromiso. \u00a1Estamos aqu\u00ed para ayudarte!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El seguro del alquiler, as\u00ed como el alquiler garantizado que ofrece SEAG, es una opci\u00f3n disponible para los propietarios que quieren alquilar su vivienda con seguridad. Este tipo de seguros est\u00e1 destinado, principalmente, a garantizar el impago \u2014con independencia del seguro del hogar, que no tiene nada que ver\u2014. En este art\u00edculo te explicamos en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3400,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[26,24,23,25],"class_list":["post-954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler-seguro","tag-como-funciona-un-seguro-de-alquiler","tag-cuando-contratar-un-seguro-de-alquiler","tag-necesito-un-seguro-de-alquiler","tag-que-cubre-un-seguro-de-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=954"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3401,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/954\/revisions\/3401"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}