{"id":941,"date":"2021-06-24T16:52:00","date_gmt":"2021-06-24T15:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=941"},"modified":"2022-06-28T13:54:22","modified_gmt":"2022-06-28T12:54:22","slug":"necesito-un-seguro-de-alquiler-para-mi-local-u-oficina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/necesito-un-seguro-de-alquiler-para-mi-local-u-oficina\/","title":{"rendered":"\u00bfNecesito un seguro de alquiler para mi local u oficina?"},"content":{"rendered":"\n

El seguro de alquiler<\/strong> de locales y oficinas <\/strong>se ha ido adaptando much\u00edsimo a las necesidades del mercado y hoy se ha convertido en la garant\u00eda de arrendamiento que m\u00e1s ventajas posee, tanto para propietarios como para inquilinos, de ah\u00ed que el producto tenga una de las mayores previsiones de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

La principal raz\u00f3n por la que este tipo de seguro est\u00e1 en auge, tiene que ver con el hecho de que facilitan enormemente el alquiler a los arrendatarios, en su mayor\u00eda aut\u00f3nomos. Este es especialmente interesante para locales y oficinas de hasta 3.000 metros, la mayor parte de los que actualmente se encuentran en Espa\u00f1a. Tienen adem\u00e1s un precio muy ajustado en torno al 4% de la renta anual, por no hablar de que garantiza el cobro de la renta en un sector que se caracteriza precisamente por un nivel elevado de morosidad.<\/p>\n\n\n\n

Hay que indicar, por otra parte, que entre las garant\u00edas ofrecidas tambi\u00e9n se incluyen servicios anexos, como la cobertura por actos vand\u00e1licos hasta 3.000 \u20ac, la reclamaci\u00f3n a otras compa\u00f1\u00edas aseguradoras, contratos de reparaci\u00f3n y mantenimiento, defensa del contrato de alquiler, penal del arrendador y reclamaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n\n\n\n

Al igual que en el seguro de alquiler<\/strong>, para la contrataci\u00f3n del seguro se requiere la realizaci\u00f3n de un estudio de viabilidad del arrendatario para un alquiler seguro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan FOTOCASA, es muy conveniente estudiar bien las diferentes modalidades de contrato de alquiler para locales y oficinas, y en funci\u00f3n de esto, contratar un seguro acorde. A la hora de negociar la renta, se debe tener presente que existen varias opciones, renta fija, que siempre tendr\u00e1 el mismo valor; variable, que se ir\u00e1 calculando en funci\u00f3n de los beneficios que obtenga el inquilino; y escalonada, de modo que ir\u00e1 subiendo con el tiempo. Todo depender\u00e1 del negocio que se instale en el local.<\/p>\n\n\n\n

Aclarar el tipo de obras que se van a realizar. Esto en el caso de que sean precisas para adaptar el tipo de negocio. Tendr\u00e1n que incluir fotos, planos y puntualizar si el per\u00edodo en obras tambi\u00e9n conlleva pago de renta o no. Lo m\u00e1s habitual es acogerse a un per\u00edodo de carencia durante el tiempo que estas duren y comenzar a pagar una vez finalizadas.<\/p>\n\n\n\n

Desde junio de 2013 es obligatorio por imperativo legal que los locales comerciales tengan su certificado energ\u00e9tico. Los gastos de consumo en aquellos locales con una certificaci\u00f3n C o m\u00e1s baja se pueden disparar por encima de lo previsto. Por este motivo, es fundamental que los nuevos inquilinos estudien las \u00faltimas facturas de los locales que tienen previsto alquilar para evitar desajustes en sus previsiones de gasto.<\/p>\n\n\n\n

Datos extra\u00eddos de INESE <\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs obligatorio? La respuesta es no, pero si es recomendable para un alquiler seguro <\/strong>en caso <\/strong>de impago de alquiler. Cabe destacar que existen otras empresas que mejoran las prestaciones de las aseguradores, alternativas al seguro de alquiler<\/strong>, como lo es el alquiler garantizado<\/strong> de SEAG.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El seguro de alquiler de locales y oficinas se ha ido adaptando much\u00edsimo a las necesidades del mercado y hoy se ha convertido en la garant\u00eda de arrendamiento que m\u00e1s ventajas posee, tanto para propietarios como para inquilinos, de ah\u00ed que el producto tenga una de las mayores previsiones de crecimiento. La principal raz\u00f3n por […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1752,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[57,58,27],"class_list":["post-941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-de-alquiler","tag-alquiler-durante-la-pandemia","tag-como-se-ha-regulado-el-alquiler","tag-seguro-de-alquier-o-seguro-de-hogar"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=941"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/941\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2173,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/941\/revisions\/2173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}