{"id":931,"date":"2021-06-16T14:48:00","date_gmt":"2021-06-16T13:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=931"},"modified":"2022-06-14T11:58:56","modified_gmt":"2022-06-14T10:58:56","slug":"alquiler-seguro-se-alquilo-mas-por-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/alquiler-seguro-se-alquilo-mas-por-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Alquiler seguro: \u00bfse alquil\u00f3 m\u00e1s por la pandemia?"},"content":{"rendered":"\n

La irrupci\u00f3n a nivel mundial de la pandemia ha cambiado por completo las reglas del juego. Se habla de una fuerte ca\u00edda de la actividad del alquiler seguro<\/strong> a nivel mundial en 2020 (en torno al 4%), un retroceso muy superior al de 2009, debido a los efectos que est\u00e1n teniendo sobre el conjunto de la econom\u00eda las medidas de distanciamiento social impuestas por la mayor\u00eda de los pa\u00edses para contrarrestar el avance del virus. Sin embargo, para 2021 se espera que el crecimiento se recupere. Los gobiernos est\u00e1n desplegando r\u00e1pidamente una bater\u00eda de medidas econ\u00f3micas de una amplitud y un calado extraordinarios con el objetivo de evitar efectos negativos persistentes.<\/p>\n\n\n\n

El Gobierno ha reconocido que se trata de un mercado muy atomizado en el que la gran mayor\u00eda de las viviendas alquiladas est\u00e1n en manos de particulares, lo que supone que muchos de los ingresos recurrentes de miles de familias pueden provenir del arriendo de uno o varios inmuebles. Por ello, y en palabras de Ricardo Mart\u00ed-Fluxa, Presidente de la Asociaci\u00f3n de Consultoras Inmobiliarias (ACI) para la revista Observatorio Inmobiliario N\u00ba 103, \u201cen una situaci\u00f3n como la actual en la que muchas familias se est\u00e1n viendo afectadas por ERTEs, disminuci\u00f3n de las jornadas de trabajo u otras situaciones que merman los ingresos dom\u00e9sticos, aplicar cambios regulatorios de la forma en la que se ha hecho en el mercado del alquiler puede colocar a muchos arrendadores en una situaci\u00f3n de fragilidad, pese a las limitaciones y moratorias que se han introducido\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tampoco descarta la incidencia de las medidas en el caso de los grandes tenedores, por el efecto que pueden tener en la percepci\u00f3n de seguridad jur\u00eddica entre los inversores si su aplicaci\u00f3n no se limita de forma estricta a la duraci\u00f3n de la crisis sanitaria.<\/p>\n\n\n\n

Por el momento, la incertidumbre sigue siendo muy elevada y, aunque todav\u00eda es muy dif\u00edcil calcular con exactitud las consecuencias econ\u00f3micas que acabar\u00e1 teniendo esta crisis, muy probablemente ser\u00e1n de una intensidad inaudita, tanto para la econom\u00eda mundial como para la espa\u00f1ola y, en particular, para el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

La econom\u00eda espa\u00f1ola ha experimentado una fuerte recesi\u00f3n en el primer semestre del a\u00f1o 2020, con una ca\u00edda del PIB del 10% debido, sobre todo, al frenazo de la actividad en los sectores directamente afectados por las medidas de confinamiento, como el comercio, la hosteler\u00eda, el ocio y el transporte, entre otros, y que representan alrededor del 25% del PIB espa\u00f1ol. Sin embargo, tambi\u00e9n influir\u00e1 el impacto que reciba la mayor\u00eda del resto de los sectores, entre los que se encuentra la construcci\u00f3n o los servicios inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Con todo, se estima que, una vez superada la pandemia, las medidas tomadas por el gobierno puedan permitir una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, con lo que el crecimiento del PIB para el conjunto de 2020 se podr\u00eda acabar situando alrededor del -7,2%, y en 2021 podr\u00eda acercarse al 7%.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el INFORME SECTORIAL Inmobiliario del Segundo Semestre 2020, elaborado por CaixaBank Research, la magnitud del impacto econ\u00f3mico de la COVID-19 afectar\u00e1 de manera considerable al mercado laboral y, en consecuencia, a la demanda de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

La compraventa retrocedi\u00f3 un 39,2% interanual en abril, y para el conjunto del a\u00f1o 2020 se prev\u00e9 una ca\u00edda de entre un 30% y un 40%, aunque se espera una recuperaci\u00f3n progresiva en 2021.<\/p>\n\n\n\n

La incertidumbre sobre las perspectivas laborales futuras y la merma en la renta de los hogares pueden hacer que se pospongan decisiones de inversi\u00f3n de largo plazo. Asimismo, tambi\u00e9n afectar\u00e1 a la creaci\u00f3n de nuevos hogares, dado el deterioro de la situaci\u00f3n laboral de los j\u00f3venes, m\u00e1s afectados por la p\u00e9rdida de empleo, ya que muchos de ellos disponen de contratos de trabajo de car\u00e1cter temporal.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Datos extra\u00eddos de INESE <\/em><\/p>\n\n\n\n

Recuerda que SEAG, como alternativa a un seguro de alquiler<\/strong>, garantiza el alquiler seguro<\/strong> de tu vivienda en caso de impago de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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