{"id":820,"date":"2021-03-15T14:23:00","date_gmt":"2021-03-15T13:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=820"},"modified":"2023-11-13T11:55:34","modified_gmt":"2023-11-13T10:55:34","slug":"cuantas-personas-viven-de-alquiler-seguro-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/cuantas-personas-viven-de-alquiler-seguro-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntas personas viven de un alquiler seguro en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n

El n\u00famero de hogares en r\u00e9gimen de alquiler seguro<\/strong> en Espa\u00f1a representa aproximadamente el 25% del total del parque  inmobiliario residencial.<\/p>\n\n\n\n

Podemos fragmentar dicho mercado en:<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  alquileres a precio de mercado,<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  alquileres a precio inferior al precio de mercado<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  y alquileres en cesi\u00f3n gratuita.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, el alquiler a precio de mercado en Espa\u00f1a ha pasado de representar el 9,5% del total en el a\u00f1o 2005 a alcanzar un 14,8% en el a\u00f1o 2018. En los \u00faltimos a\u00f1os se han alcanzado cifras m\u00e1ximas, aunque muy alejadas de la media europea, fijada en un 30,7%.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos de los Censos de Poblaci\u00f3n y Viviendas facilitados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), de manera tradicional, el mercado del alquiler en Espa\u00f1a se ha caracterizado por tener una ca\u00edda constante como modo de elecci\u00f3n de residencia o r\u00e9gimen de tenencia. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, tenemos una fuerte reducci\u00f3n entre 1950, con una penetraci\u00f3n del 51%, hasta 2001, a\u00f1o en el que se redujo al 17,8% de los hogares.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, desde dicho a\u00f1o, se invirti\u00f3 la tendencia a la baja y ha ido creciendo hasta situarse en un 21,1% en el a\u00f1o 2011 y rondar el 25% actual para viviendas principales.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto  a  la  catalogaci\u00f3n  de  los  arrendamientos,  destaca  un  significativo  aumento  del  arrendamiento  a  precio de mercado, que representaba el 14,8% en el a\u00f1o 2018, alcanzando de esta forma el valor m\u00e1ximo de los \u00faltimos a\u00f1os. Por su parte, el porcentaje de hogares en una vivienda en alquiler a precio inferior al de mercado se mantiene estable en los \u00faltimos seis a\u00f1os, situ\u00e1ndose en 2017 en el 2,7% y la cesi\u00f3n gratuita se mantiene estable, con un porcentaje que fluct\u00faa en torno al 6,5%-7% de los hogares.<\/p>\n\n\n\n

Debido a las circunstancias del mercado inmobiliario, el porcentaje de familias que residen en una vivienda en propiedad se ha ido reduciendo desde el 80,5% del a\u00f1o 2005 hasta situarse en el 76,1% del a\u00f1o 2018.<\/p>\n\n\n\n

El porcentaje de personas que alquilan en Espa\u00f1a ha ido aumentando a un ritmo medio anual del 0,5 % durante los \u00faltimos 15 a\u00f1os, lo que equivale a unos 90.000 nuevos hogares de alquiler cada a\u00f1o. Con ello aumenta la preocupaci\u00f3n de los propietarios por tener un alquiler seguro <\/strong>ante la incertidumbre de un impago, buscando un seguro de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a ha crecido mucho m\u00e1s r\u00e1pido en los \u00faltimos 20 a\u00f1os que en el resto de las grandes econom\u00edas europeas. El INE habla de 120.000 nuevos hogares cada a\u00f1o entre 2018 y 2033, y, sin embargo, la construcci\u00f3n de nuevas viviendas se aleja mucho de las 120.000 necesarias: en 2019 tan solo se hab\u00edan terminado unas 70.000 unidades<\/p>\n\n\n\n

Como resultado, alrededor de\u00a0 90.000\u00a0 de\u00a0 los\u00a0 120.000\u00a0 nuevos\u00a0 hogares\u00a0anuales\u00a0querr\u00edan\u00a0 alquilar\u00a0y no\u00a0comprar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, la brecha entre la oferta y la demanda de hogares de alquiler es mayor incluso que en el mercado inmobiliario de compraventa.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la distribuci\u00f3n por comunidades aut\u00f3nomas, es en el Pa\u00eds Vasco (83,1%), Extremadura (82,8%), La Rioja (82,6%), Castilla y Le\u00f3n (82,1%), Murcia (80,1%) y Andaluc\u00eda (79,6%) donde hay m\u00e1s hogares en r\u00e9gimen de propiedad, de acuerdo con los datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2018.<\/p>\n\n\n\n

Por el contrario, las comunidades aut\u00f3nomas donde hay m\u00e1s hogares en r\u00e9gimen de alquiler y cesi\u00f3n de la vivienda son: Canarias (34,5%), Baleares (34,1%), Catalu\u00f1a (30,4%) y Madrid (26,6%), adem\u00e1s de la ciudad aut\u00f3noma de Ceuta (27,7,6%). Tambi\u00e9n, resulta significativo que, en dos comunidades aut\u00f3nomas, la vivienda en cesi\u00f3n gratuita represente un mayor porcentaje que el alquiler a precio de mercado: Extremadura y Galicia.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Datos extra\u00eddos de INESE<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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