{"id":4018,"date":"2026-01-16T10:09:16","date_gmt":"2026-01-16T09:09:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=4018"},"modified":"2026-01-27T16:13:36","modified_gmt":"2026-01-27T15:13:36","slug":"cuanto-cuesta-un-desahucio-desde-la-demanda-hasta-el-lanzamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/cuanto-cuesta-un-desahucio-desde-la-demanda-hasta-el-lanzamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un desahucio? Desde la demanda hasta el lanzamiento"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iniciar un procedimiento de desahucio es una de las decisiones m\u00e1s dif\u00edciles para cualquier propietario. M\u00e1s all\u00e1 del desgaste emocional que supone atravesar un conflicto de impago o uso indebido de la vivienda, es un proceso que implica tiempo, costes y gestiones jur\u00eddicas obligatorias. En este art\u00edculo queremos facilitarte un poco la labor ayud\u00e1ndote a comprender cu\u00e1nto cuesta un desahucio y qu\u00e9 factores influyen en su precio. A continuaci\u00f3n, analizamos detalladamente el precio de un desahucio, los gastos asociados y todo lo que un propietario debe saber sobre el proceso judicial, desde la presentaci\u00f3n de la demanda hasta el lanzamiento. \u00a1Vamos a ello!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta una demanda de desahucio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio de una demanda de desahucio depende principalmente de tres elementos, que vemos al detalle a continuaci\u00f3n, y que tambi\u00e9n puedes revisar en el siguiente v\u00eddeo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un proceso judicial por impago de alquiler?  - SEAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NXzVWHq0d5U?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Honorarios del abogado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos <strong>son obligatorios en cualquier tipo de desahucio<\/strong>. El coste medio para un procedimiento sencillo suele <strong>situarse entre 600 y 1.200 euros<\/strong>, aunque puede superar esta cifra si el caso incluye reclamaci\u00f3n de rentas, oposici\u00f3n del inquilino o incidencias procesales. Por supuesto, cuanto m\u00e1s compleja sea la demanda \u2014por ejemplo, cuando el arrendador decide recuperar la vivienda y reclamar deudas\u2014 mayor ser\u00e1 la minuta, ya que aumenta la carga jur\u00eddica y el tiempo de dedicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Honorarios del procurador<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contar con un procurador es igualmente obligatorio en un proceso de desahucio. En este caso, <strong>el coste habitual oscila entre 300 y 600 euros<\/strong>, dependiendo del juzgado y de las actuaciones necesarias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Gastos adicionales del proceso<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed mismo, es importante contemplar otros gastos adicionales, para no llevarse ninguna sorpresa m\u00e1s adelante. Entre ellos destacan los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Poder notarial para pleitos<\/strong>, recomendable para agilizar el juicio: 50 \u20ac aprox.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notificaciones y tasas judiciales<\/strong> (si aplican). La mayor\u00eda de propietarios personas f\u00edsicas est\u00e1n exentos de tasa judicial, pero no de otros costes de notificaci\u00f3n y gesti\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Servicios de cerrajer\u00eda<\/strong> en el lanzamiento, que se hacen necesarios cuando el inquilino debe desalojar la vivienda: entre 120 y 250 euros, seg\u00fan el municipio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sumando todos los gastos, el precio de un desahucio de alquiler supera f\u00e1cilmente los 1.000 euros, y puede alcanzar cifras m\u00e1s elevadas seg\u00fan el tipo de procedimiento y la duraci\u00f3n del conflicto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta un desahucio: precio seg\u00fan el tipo de desahucio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los costes de un desahucio var\u00edan seg\u00fan el tipo de procedimiento y las circunstancias del caso: si existe impago, si el propietario quiere recuperar la vivienda sin reclamar rentas, si se trata de un desahucio por precario o si se opta por un desahucio express. Ahora bien, hay que tener en cuenta que en todos los casos la ley exige la <strong>intervenci\u00f3n de abogado y procurador<\/strong>, como indic\u00e1bamos m\u00e1s arriba. A continuaci\u00f3n, repasamos los tipos m\u00e1s habituales y cu\u00e1nto cuesta cada uno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta un desahucio por impago de alquiler general<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El desahucio por impago de alquiler es el m\u00e1s frecuente en Espa\u00f1a. Su coste depende de si el propietario reclama \u00fanicamente la posesi\u00f3n de la vivienda o tambi\u00e9n las rentas pendientes. En t\u00e9rminos generales nos encontramos con lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recuperaci\u00f3n de la vivienda sin reclamar rentas<\/strong>: alrededor de 900 a 1.300 euros entre abogado, procurador y gastos derivados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recuperaci\u00f3n + reclamaci\u00f3n de rentas<\/strong>: puede ascender a 1.400\u20132.000 euros o m\u00e1s, ya que se ampl\u00eda la complejidad del procedimiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s del coste econ\u00f3mico, hay que considerar el tiempo. Ten en cuenta que un desahucio por impago puede tardar entre 4 y 12 meses, seg\u00fan la carga del juzgado, la oposici\u00f3n del inquilino o el cumplimiento de los plazos de notificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio desahucio express<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El llamado desahucio express se dise\u00f1\u00f3 para agilizar el procedimiento cuando el inquilino no paga o se encuentra en situaci\u00f3n de uso indebido del inmueble. Aunque el proceso es m\u00e1s r\u00e1pido, los costes no difieren demasiado del desahucio ordinario, ya que siguen siendo obligatorios abogado y procurador. El precio de un desahucio express suele oscilar <strong>entre 1.000 y 1.600 euros<\/strong>, incluyendo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Honorarios del abogado.<\/li>\n\n\n\n<li>Procurador.<\/li>\n\n\n\n<li>Poder notarial.<\/li>\n\n\n\n<li>Cerrajero (en el lanzamiento).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ventaja es la reducci\u00f3n de plazos. De hecho, en los mejores casos puede resolverse en 6 meses, aunque esto depende directamente del juzgado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio desahucio por precario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un desahucio por precario se utiliza <strong>cuando alguien ocupa la vivienda sin t\u00edtulo legal<\/strong>. Por ejemplo, familiares que no abandonan el inmueble, antiguos propietarios tras una compraventa, o personas que han accedido sin consentimiento. Este proceso suele ser m\u00e1s complejo, ya que requiere demostrar que no existe contrato, permiso ni justificaci\u00f3n del uso de la vivienda. El precio de un desahucio por precario suele situarse <strong>entre 1.000 y 1.800 euros<\/strong>, dependiendo de la complejidad y del tiempo procesal. Adem\u00e1s, en muchos casos, el procedimiento tarda m\u00e1s tiempo que un desahucio por impago, debido a la necesidad de acreditar la falta de derecho de uso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otros costes a tener en cuenta en un desahucio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En general, m\u00e1s all\u00e1 de abogado y procurador, un desahucio suele generar <strong>otros gastos indirectos<\/strong>. Principalmente, por las siguientes razones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>P\u00e9rdida de rentas mientras dura el proceso.<\/li>\n\n\n\n<li>Coste del tiempo sin disponer de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Da\u00f1os en el inmueble no cubiertos por la fianza.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de limpieza o adecuaci\u00f3n posteriores al lanzamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, muchos propietarios optan por servicios especializados que cubren no solo el proceso jur\u00eddico, sino tambi\u00e9n el <strong>cobro del alquiler durante todo el procedimiento<\/strong>, como es el caso del alquiler garantizado de SEAG \u2014utilizado por una gran variedad de propietarios e inmobiliarias en Espa\u00f1a\u2014. Este garantiza el cobro de la renta desde el primer impago y ofrecen defensa jur\u00eddica integral, incluyendo todo el procedimiento de desahucio hasta la recuperaci\u00f3n del inmueble. En concreto, ofrecemos una <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/prestaciones-seguro-impago-alquiler\/\">defensa jur\u00eddica completa<\/a> dise\u00f1ada para proteger al propietario en cada fase del proceso. Contamos con un equipo propio de abogados especializados que se encarga \u00edntegramente de todas las gestiones relacionadas con una reclamaci\u00f3n por impago, desde las primeras notificaciones hasta la recuperaci\u00f3n efectiva del inmueble.Durante todo el procedimiento te acompa\u00f1amos y resolvemos cualquier duda para que nunca tengas que afrontar el problema en solitario. Adem\u00e1s, <strong>asumimos todos los gastos asociados<\/strong>: honorarios de Procurador, notificaciones, poderes notariales y tasas judiciales. Incluso, los costes de cerrajer\u00eda que implique el cambio de cerradura. Nuestro objetivo es que puedas mantener la tranquilidad de tu inversi\u00f3n en las situaciones m\u00e1s complejas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Iniciar un procedimiento de desahucio es una de las decisiones m\u00e1s dif\u00edciles para cualquier propietario. M\u00e1s all\u00e1 del desgaste emocional que supone atravesar un conflicto de impago o uso indebido de la vivienda, es un proceso que implica tiempo, costes y gestiones jur\u00eddicas obligatorias. En este art\u00edculo queremos facilitarte un poco la labor ayud\u00e1ndote a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4021,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-4018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-de-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4018"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4022,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4018\/revisions\/4022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}