{"id":3572,"date":"2025-01-07T08:00:00","date_gmt":"2025-01-07T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=3572"},"modified":"2024-12-20T17:53:05","modified_gmt":"2024-12-20T16:53:05","slug":"como-desempadronar-a-alguien-de-tu-casa-paso-a-paso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/como-desempadronar-a-alguien-de-tu-casa-paso-a-paso\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo desempadronar a alguien de tu casa paso a paso"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfAcabas de comprar tu vivienda? \u00bfLa has estado alquilando y tienes pensado regresar? Entonces, lo m\u00e1s probable es que ya haya personas empadronadas en tu hogar. De hecho, las personas que residen en territorio espa\u00f1ol tienen el derecho y el deber de empadronarse en el municipio en el que residan si esta es la vivienda habitual. En concreto, es algo que aparece reflejado en el art\u00edculo 15 de la Ley 7\/1985, de 2 de abril, Reguladora de Bases del R\u00e9gimen Local<\/strong> que dice lo siguiente: \u201cToda persona que viva en Espa\u00f1a est\u00e1 obligada a inscribirse en el Padr\u00f3n del municipio en el que resida habitualmente\u201d. Es por ello que son muchas las posibilidades de que haya otras personas empadronadas en tu vivienda. Por lo tanto, \u00bfqu\u00e9 puedes hacer? Lo vemos, a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo saber si hay alguien empadronado en mi vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero de todo, si todav\u00eda no lo has hecho, es consultar si realmente hay personas empadronadas en tu vivienda. Un tr\u00e1mite muy sencillo que si sabes c\u00f3mo realizarlo apenas te quitar\u00e1 tiempo, aunque eso s\u00ed, puede variar dependiendo de cada municipio. En cualquier caso, hoy en d\u00eda la mayor\u00eda pueden realizarse online, as\u00ed que lo podr\u00e1s llevar a cabo desde la comodidad de tu hogar. Eso s\u00ed, por cuestiones legales para respetar la Ley de Protecci\u00f3n de Datos Personales y garant\u00eda de los derechos digitales, no puede consultarse el nombre de las personas empadronadas, \u00fanicamente la cantidad de personas que hay empadronadas en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, para saber si alguien est\u00e1 empadronado en tu casa lo que debes hacer es ir a la administraci\u00f3n del padr\u00f3n, que es la oficina de empadronamiento del ayuntamiento de tu municipio<\/strong> y solicitar una copia del padr\u00f3n. Generalmente, como indic\u00e1bamos m\u00e1s arriba, esta oficina cuenta con una p\u00e1gina web donde puede solicitarse una copia de manera telem\u00e1tica y revisar as\u00ed los datos de personas que residen en la vivienda. Si compruebas que efectivamente hay personas ajenas a tu unidad familiar, te recomendamos que sigas leyendo para saber de qu\u00e9 forma se puede desempadronar a alguien sin su consentimiento.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si hay alguien empadronado?<\/h2>\n\n\n\n

Al igual que existe la obligaci\u00f3n de empadronarse en la vivienda en la que se reside, tambi\u00e9n est\u00e1 prohibido figurar en el padr\u00f3n de una vivienda en la que no se reside<\/strong>, y esto puede acarrear sanciones de hasta 150 euros o incluso penas de prisi\u00f3n si se comprueba que se hace con fines lucrativos para la persona que se encuentra en esta situaci\u00f3n. Esto ocurre, en algunos casos, por descuido y, en otros, por conveniencia. Ahora bien, c\u00f3mo afecta al propietario del inmueble, \u00bfpuede repercutir negativamente? S\u00ed, dependiendo de la situaci\u00f3n. Hay que entender que al tener personas empadronadas en tu vivienda Hacienda puede entender que la est\u00e1s alquilando<\/strong>, en cuyo caso puede ser posible que se te solicite acreditar que no est\u00e1s recibiendo un beneficio econ\u00f3mico como alquiler, de ah\u00ed la importancia de desempadronar a alguien.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, hay que dejar claro que la ley penaliza a las personas que realicen un falso empadronamiento (o un empadronamiento il\u00edcito) con el fin de acceder a ayudas econ\u00f3micas, as\u00ed como a servicios municipales, tener acceso a un determinado colegio, acreditar la convivencia con otra persona para aprovecharse de ser pareja de hecho y dem\u00e1s situaciones que se puedan prestar. Este tipo de empadronamientos est\u00e1n penados con una sanci\u00f3n de hasta 150 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo desempadronar a alguien?<\/h2>\n\n\n\n

El proceso de desempadronar a alguien es un proceso bastante sencillo, al igual que el del empadronamiento, siempre y cuando seas propietario del inmueble y puedas demostrar que nadie m\u00e1s reside en tu vivienda. Lo primero que debes hacer cuando se trata de responder a c\u00f3mo desempadronar a alguien de mi casa es acudir a la oficina del ayuntamiento municipal correspondiente, como indic\u00e1bamos arriba, de esta forma podr\u00e1s indicar que nadie reside en tu vivienda. Te recomendamos que te lleves tu copia simple<\/strong> y si la vivienda estuvo alquilada, una copia del contrato que demuestre que este ha finalizado. No es obligatorio presentar informaci\u00f3n de la persona que est\u00e1 registrada en el inmueble, puesto que como coment\u00e1bamos, no tienes por qu\u00e9 conocerlos. Ahora bien, cuanta m\u00e1s informaci\u00f3n se presente mejor ser\u00e1 para ti y menos posibilidades de que los funcionarios pongan complicaciones.<\/p>\n\n\n\n

Pero, \u00bfc\u00f3mo desempadronar a alguien online? En este caso, lo que debes hacer es acceder a la web del ayuntamiento con tu certificado digital y buscar el tr\u00e1mite en cuesti\u00f3n (debes saber que no todos los municipios lo ofrecen). En caso de disponer de \u00e9l, este puede estar especificado como tal, como por ejemplo \u201cBajas de oficio en el padr\u00f3n municipal\u201d o no, en cuyo caso puedes probar con un tr\u00e1mite general para \u201cOtras solicitudes\u201d que te permita indicar lo que necesitas, subir los archivos espec\u00edficos y enviarlo al organismo correspondiente. Ten en cuenta, eso s\u00ed, que los tr\u00e1mites online suelen ser m\u00e1s lentos que los presenciales<\/strong>. En conclusi\u00f3n, respondiendo a la pregunta de si se puede desempadronar a alguien sin su consentimiento, la respuesta es s\u00ed. \u00a1Ahora ya sabes c\u00f3mo hacerlo!<\/p>\n\n\n\n

Alquilar tu vivienda despu\u00e9s de desempadronar a los antiguos inquilinos<\/h2>\n\n\n\n

No hay un l\u00edmite en cuanto al n\u00famero de personas que est\u00e9n empadronadas en tu vivienda, ya que la respuesta que ofrece la ley es igual a la cantidad de individuos que residen en el inmueble \u2014eso s\u00ed, de manera legal\u2014. Ahora bien, ya sabes que esto puede suponer problemas como sanciones administrativas y no conviene tener a personas empadronadas que no residan en tu vivienda, por ende, es conveniente desempadronar antes de alquilar. En SEAG <\/strong>podemos ayudarte en este \u00faltimo proceso, para que puedas hacerlo con total tranquilidad y sin preocuparte por nada. Nuestro servicio de garant\u00eda de habitaciones<\/a> est\u00e1 pensado para que puedas seguir cobrando tu alquiler en caso de sufrir un impago, y de manera indefinida hasta la recuperaci\u00f3n de la habitaci\u00f3n \u2014mejor que un seguro de alquiler\u2014. Adem\u00e1s, contar\u00e1s con protecci\u00f3n jur\u00eddica integral prestada por nuestro equipo de abogados especializados que se encargar\u00e1n de todo el proceso judicial para que no tengas que hacer absolutamente nada (asumimos todos los gastos del proceso). Y, por \u00faltimo, en SEAG te ofrecemos una compensaci\u00f3n de da\u00f1os por actos de vandalismo valorados en hasta 3.000 euros desde el primer euro y sin imponer franquicias. \u00bfQuieres m\u00e1s informaci\u00f3n? Contacta con nuestro equipo sin compromiso.<\/p>\n\n\n\n

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