{"id":3557,"date":"2024-12-10T08:00:00","date_gmt":"2024-12-10T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=3557"},"modified":"2024-11-14T15:59:49","modified_gmt":"2024-11-14T14:59:49","slug":"es-legal-prohibir-mascotas-en-el-alquiler-tras-la-nueva-ley-de-bienestar-animal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-garantizado\/es-legal-prohibir-mascotas-en-el-alquiler-tras-la-nueva-ley-de-bienestar-animal\/","title":{"rendered":"\u00bfEs legal prohibir mascotas en el alquiler tras la nueva Ley de Bienestar Animal?"},"content":{"rendered":"\n

La Ley de Bienestar Animal<\/strong>, en vigor desde finales de septiembre de 2023, ha generado una gran cantidad de dudas en lo referente a los derechos de los animales y si es posible su prohibici\u00f3n en los pisos de alquiler cuando los inquilinos tienen mascotas. Son muchas las personas que se preguntan si es legal prohibir mascotas en el alquiler o si por el contrario esta normativa acaba con las prohibiciones o restricciones. En este art\u00edculo resolvemos todas las dudas al respecto, as\u00ed que, si quieres informarte al detalle, \u00a1sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n

Las mascotas como miembros de la unidad familiar<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que hay que dejar claro es que existen varias normativas al respecto, y que antes de la Ley de Bienestar Animal ya nos encontramos ante una medida que defiende el cambio de estatus de las mascotas a miembros de la unidad familiar<\/strong>, en concreto se trata de una triple reforma legal del C\u00f3digo Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, que fue aprobada por el Congreso de los Diputados en 2 de diciembre de 2021 y publicada en el BOE el 16 de diciembre del mismo a\u00f1o (lo que significa que est\u00e1 en vigor desde el 5 de enero de 2022). Con este cambio de estatus y norma se regula su tratamiento como seres vivos dotados de sensibilidad y no como cosas, tal y como eran considerados hasta el momento; adem\u00e1s de otras cuestiones como la custodia compartida. Pero, sobre todo, la obligaci\u00f3n del propietario de ejercer sus derechos sobre \u00e9l y sus deberes de cuidado respetando esta cualidad, adem\u00e1s de asegurar su bienestar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Bienestar Animal?<\/h2>\n\n\n\n

Espa\u00f1a ha experimentado varios cambios en los \u00faltimos a\u00f1os en materia de los derechos de los animales y el \u00faltimo de ellos est\u00e1 reflejado en la Ley de Bienestar Animal<\/strong>, en vigor desde el 29 de septiembre de 2023. Esta \u00faltima tiene como fin mejorar otros aspectos de la situaci\u00f3n de los animales. Por ejemplo, evitar el maltrato y la comercializaci\u00f3n da\u00f1ina de las mascotas, entre otras.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfes legal prohibir mascotas en alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Todas estas normativas tienen como fin principal velar por el bienestar de las mascotas y animales de compa\u00f1\u00eda. Sin embargo, se han generado muchas dudas al respecto, sobre todo la de si es legal prohibir mascotas en alquiler en 2024<\/strong> y de cara a los pr\u00f3ximos a\u00f1os por ser miembros de la unidad familiar (ahora que la ley ya est\u00e1 m\u00e1s asentada). \u00a1Vayamos pues al kit de la cuesti\u00f3n! La respuesta a ello es que s\u00ed<\/strong>, tanto la ley de alquiler y mascotas permite prohibir el alquiler a los inquilinos con mascotas, y la cuesti\u00f3n de ello se debe a que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es la que regula la vivienda, no dice nada al respecto sobre los animales. Lo mismo ocurre con la de protecci\u00f3n y bienestar animal sobre la obligaci\u00f3n de ser aceptadas en un alquiler. En estos casos, por lo tanto, la decisi\u00f3n depende \u00fanicamente del propietario<\/strong>, eso s\u00ed para ello debe especificarlo correctamente en el contrato de alquiler; en caso contrario, el inquilino tendr\u00e1 todo el derecho a llevar una mascota a la vivienda \u2014por supuesto, siempre y cuando se ajuste a la normativa y no ocasione problemas como no cumplir con las medidas m\u00ednimas de higiene, por ejemplo\u2014.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula de prohibici\u00f3n de mascotas en contrato de alquiler: \u00bfQu\u00e9 debe incluir?<\/h2>\n\n\n\n

Una cl\u00e1usula en un contrato de alquiler para prohibir la entrada de mascotas debe ser clara, espec\u00edfica y completa. Debe definir qu\u00e9 se considera una \u201cmascota\u201d, incluir cualquier excepci\u00f3n que el arrendador considere, y establecer las posibles consecuencias de incumplir esta disposici\u00f3n. A continuaci\u00f3n, vemos un ejemplo de c\u00f3mo podr\u00eda redactarse:<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula de Prohibici\u00f3n de Mascotas<\/em><\/strong>:<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00abEl arrendatario se compromete a no alojar, introducir ni mantener en la vivienda objeto de este contrato ninguna mascota, entendiendo como tales animales dom\u00e9sticos como perros, gatos, aves, roedores, reptiles, o cualquier otro animal de compa\u00f1\u00eda, independientemente de su tama\u00f1o o raza. Esta prohibici\u00f3n incluye tanto animales propios como de terceros.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En caso de que el arrendatario infrinja esta disposici\u00f3n, el arrendador estar\u00e1 facultado para realizar una rescisi\u00f3n del contrato, tras realizar un aviso previo, pudiendo exigirse al arrendatario el pago de cualquier da\u00f1o o deterioro ocasionado en la vivienda a consecuencia de la presencia de dichos animales.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, y para mayor claridad, se recomienda agregar al contrato un apartado espec\u00edfico de sanciones en caso de incumplimiento, as\u00ed como establecer qui\u00e9n cubre los posibles da\u00f1os causados por el ingreso de mascotas, en caso de ocurrir. Lo m\u00e1s habitual, es que estos sean cubiertos con la fianza depositada, tras la finalizaci\u00f3n del contrato y en este caso de extinci\u00f3n del contrato por su incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n

Ley mascotas alquiler: \u00bfPuede el inquilino meter una mascota si est\u00e1 prohibido?<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos visto, al hablar de alquiler, mascotas y la nueva ley no existe ninguna norma espec\u00edfica que obligue al arrendador a permitir el acceso de mascotas en la vivienda. Eso s\u00ed, debe especificarlo en el contrato mediante una cl\u00e1usula concreta. Por supuesto, como propietario de un inmueble, puedes modificar esta cl\u00e1usula o hacer una excepci\u00f3n en caso de que el inquilino lo solicite<\/strong>, si deseas permitir la entrada de mascotas en la vivienda. Hay que tener en cuenta que los animales que se pueden tener en una casa son todas aquellas especies que puedan adaptarse a la vivienda. Esto s\u00ed es algo que se especifica en la Ley de Bienestar Animal, la cual regula la adopci\u00f3n y adquisici\u00f3n de mascotas de compa\u00f1\u00eda y las mascotas para trabajar, as\u00ed como su legalidad \u2014aparte de prohibir otras mascotas que, en ninguna circunstancia, deben adquirirse\u2014. Lo m\u00e1s aconsejable, por lo tanto, es echarles un ojo a los listados positivos de la Ley de Bienestar Animal.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, te recordamos que en Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado<\/a> podemos ayudarte a alquilar con m\u00e1s tranquilidad. En primer lugar, porque nos encargaremos de ayudarte a elegir un inquilino solvente capaz de hacer frente al alquiler, pero tambi\u00e9n porque te ofrecemos la posibilidad de seguir cobrando tu cuota<\/strong> en caso de que hubiera complicaciones y te enfrentes a un impago. Y, por supuesto, nuestro servicio incluye tambi\u00e9n la protecci\u00f3n jur\u00eddica integral para realizar todas las reclamaciones pertinentes del impago y recuperaci\u00f3n de la vivienda sin gastos adicionales. \u00bfTienes dudas? Contacta con nuestro equipo para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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