Elegir correctamente un inquilino es fundamental para asegurarte de que pagar\u00e1 la cuota de alquiler mes a mes, pero tambi\u00e9n para contar con la tranquilidad de que tu inmueble est\u00e1 en buenas manos y no sufrir\u00e1 deterioros \u2014m\u00e1s all\u00e1 del desgaste por el uso\u2014 y, por supuesto, porque no ocasionar\u00e1 molestias al resto de inquilinos \u2014si optas por un contrato de alquiler por habitaciones\u2014 ni a los vecinos de la comunidad. Ahora bien, no siempre es posible acertar y lamentablemente hay muchos arrendadores que se enfrentan a esta situaci\u00f3n. Si est\u00e1s en la tesitura de que los vecinos se quejan de mi inquilino, sigue leyendo este art\u00edculo para saber qu\u00e9 es lo que puedes hacer.<\/p>\n\n\n\n
Hay ocasiones en las que un inquilino, a pesar de haber pasado los filtros de solvencia a la hora de alquilar una vivienda, puede generar problemas de convivencia al resto de inquilinos y vecinos de la comunidad \u2014sobre todo, porque estos \u00faltimos se quejan de las molestias que ocasiona\u2014. Si te encuentras en esta situaci\u00f3n, te recomendamos que tengas en cuenta algunas de las siguientes medidas:<\/p>\n\n\n\n
El di\u00e1logo es lo m\u00e1s importante de todo cuando te encuentras en esta situaci\u00f3n, y lo primero que debes considerar. Hablando se entiende la gente, as\u00ed que ac\u00e9rcate a la persona con la que quieras tratar el problema, exponle la situaci\u00f3n y las quejas que has recibido por parte de los vecinos<\/strong> y dale la oportunidad de que exprese su versi\u00f3n de los hechos. Dialoga, as\u00ed mismo, con los vecinos para asegurarte de cu\u00e1les son las quejas y comprobar si es algo compartido con varios de los vecinos de la comunidad. Si lo consideras oportuno, p\u00eddele a tu inquilino que respete al resto de vecinos para evitar quejas y mejorar la convivencia.<\/p>\n\n\n\n Algunos contratos incluyen una o varias cl\u00e1usulas relacionadas con las molestias ocasionadas por un inquilino<\/strong> al resto de inquilinos de una vivienda o a la comunidad de vecinos. Si se ha infringido algunas de las normas podr\u00e1s usarlo como base para tomar medidas mayores, en cualquier caso, te recomendamos que se lo comuniques al arrendatario en primer lugar para que recapacite sobre su comportamiento.<\/p>\n\n\n\n Aparte de las denuncias que pueda interponer la comunidad de vecinos, ten en cuenta que t\u00fa como propietario del inmueble tambi\u00e9n puedes ejecutar acciones legales si el comportamiento molesto del inquilino no cesa. Estas suelen estar especificadas en las cl\u00e1usulas del contrato, ahora bien, si no est\u00e1n presentes te recomendamos que contactes con un abogado especializado. Aseg\u00farate, as\u00ed mismo, de mandar un aviso por escrito al inquilino<\/strong> especificando las quejas y todo aquello que est\u00e1 incumpliendo, para dejar constancia de los hechos en primer lugar.<\/p>\n\n\n\n A priori, un inquilino no tiene obligaciones legales con la junta de propietarios, puesto que no forma parte de dicha comunidad. Es decir, no forma parte de las decisiones que se toman, aunque esto no lo exime \u2014por ejemplo\u2014 de tener que pagar los gastos de comunidad, si as\u00ed se ha acordado en el contrato de manera expl\u00edcita con el arrendador. Por supuesto, una cosa son las obligaciones del inquilino con la comunidad y otra las normas de convivencia, que son el conjunto de pautas que se establecen y son reconocidas en una sociedad para mantener y promover un ambiente adecuado, muchas de ellas reguladas legalmente, como la Ley del Ruido<\/strong>. Esta \u00faltima establece que el horario para acometer obras en una casa es de lunes a viernes y que se puede hacer ruido desde las 8.00 hasta las 21:00 – 22:00 de la noche, en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma. Por supuesto, todo el mundo (independientemente de que sean arrendadores o arrendatarios) debe cumplir con las normas de convivencia.<\/p>\n\n\n\n Si despu\u00e9s de todo sigue sin entrar en raz\u00f3n entonces tendr\u00e1s que averiguar c\u00f3mo echar a un inquilino molesto. Para ello tendr\u00e1s que iniciar un proceso de desahucio \u2014ten en cuenta que es un proceso que suele alargarse durante varios meses, adem\u00e1s de ser costoso ya que debe pasar por comprobaciones legales\u2014. Si contin\u00faas adelante con la decisi\u00f3n de echar un inquilino molesto, entonces ten en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n En Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado (SEAG)<\/strong> siempre te recomendamos que prestes especial atenci\u00f3n al momento de seleccionar a tu inquilino y que lo dejes en manos de inmobiliarias especializadas para que puedan recomendarte en base a su experiencia y su cartera de clientes, entre otras. Pero tambi\u00e9n que alquiles de manera segura para que, en caso de encontrarte con un inquilino molesto al que tengas que desahuciar, tengas asegurada tu cobertura en caso de impago <\/strong>\u2014para que no pierdas beneficios durante todo el proceso, que puede alargarse durante meses si el arrendatario deja de pagar\u2014. Te ofrecemos una cobertura de impago indefinida<\/a> hasta que el inquilino haya abandonado el inmueble. Adem\u00e1s de un servicio de protecci\u00f3n jur\u00eddica integral mediante el cual nos encargamos de realizar todas las reclamaciones pertinentes al proceso de reclamaci\u00f3n del impago \u2014y asumiendo todos los gastos derivados de ello\u2014. Nuestro servicio incluye, as\u00ed mismo, los da\u00f1os por actos de vandalismo hasta 3.000 euros y sin imponer franquicias \u2014a diferencia de los seguros de alquiler\u2014. \u00bfA qu\u00e9 est\u00e1s esperando? Contacta con nosotros para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Elegir correctamente un inquilino es fundamental para asegurarte de que pagar\u00e1 la cuota de alquiler mes a mes, pero tambi\u00e9n para contar con la tranquilidad de que tu inmueble est\u00e1 en buenas manos y no sufrir\u00e1 deterioros \u2014m\u00e1s all\u00e1 del desgaste por el uso\u2014 y, por supuesto, porque no ocasionar\u00e1 molestias al resto de inquilinos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3455,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-3454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler-seguro"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3454"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3454\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3456,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3454\/revisions\/3456"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Revisa el contrato de alquiler en busca de una cl\u00e1usula espec\u00edfica<\/h3>\n\n\n\n
Toma acciones legales contra el inquilino molesto<\/h3>\n\n\n\n
Cu\u00e1les son las obligaciones del inquilino con la comunidad de vecinos<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo echar a un inquilino que molesta a los vecinos<\/h2>\n\n\n\n
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