{"id":3451,"date":"2024-09-03T08:00:00","date_gmt":"2024-09-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=3451"},"modified":"2024-09-19T08:16:15","modified_gmt":"2024-09-19T07:16:15","slug":"como-ha-impactado-la-pandemia-en-las-preferencias-de-alquiler-de-habitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/como-ha-impactado-la-pandemia-en-las-preferencias-de-alquiler-de-habitaciones\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo ha impactado la pandemia en las preferencias de alquiler de habitaciones (v\u00eddeo)"},"content":{"rendered":"\n<p>La pandemia afect\u00f3 de manera general a todos los sectores, y el mercado del alquiler no fue de menos. En este \u00faltimo caso, nos encontramos que hubo importantes reajustes en los precios durante los primeros meses puesto que los propietarios valoraron la solvencia de los inquilinos y rebajaron los precios en el alquiler. Posteriormente a la pandemia los precios se estabilizaron, pero la demanda cambi\u00f3, lo cual se vio reflejado en un aumento del alquiler de viviendas con espacios exteriores, como terrazas, balcones, patios o jardines. Ahora bien, \u00bfpodemos decir que la pandemia sigue afectando al precio del alquiler o al tipo de alquiler como tal a fecha de hoy? El CEO de SEAG, Pedro Bret\u00f3n, responde a este interrogante y habla sobre alquiler, pandemia y la situaci\u00f3n actual del mercado. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCaracter\u00edsticas m\u00e1s destacadas del alquiler en pandemia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al hablar de alquiler, pandemia y las caracter\u00edsticas m\u00e1s destacadas en dicho momento de nuestra historia hay que tener en cuenta que este mercado sufri\u00f3 grandes cambios, adem\u00e1s de tener que enfrentarse a desaf\u00edos significativos. Estos fueron algunos de los m\u00e1s destacados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Congelaci\u00f3n y reducci\u00f3n de los alquileres<\/strong>: Debido a la crisis econ\u00f3mica generada por la pandemia, fueron muchos los inquilinos que se encontraron con dificultades para pagar sus rentas. Esto llev\u00f3 a la creaci\u00f3n de medidas por parte del gobierno como la suspensi\u00f3n de los desahucios y la suspensi\u00f3n de la presentaci\u00f3n de demandas de desahucio de manera temporal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ajustes en la oferta y demanda<\/strong>: La demanda en grandes ciudades disminuy\u00f3 debido a la posibilidad del teletrabajo, dando lugar a una ca\u00edda en los precios del alquiler, mientras que aument\u00f3 en zonas perif\u00e9ricas y rurales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desplome del alquiler tur\u00edstico<\/strong>: Debido a las restricciones en viajes y a la disminuci\u00f3n del turismo. Muchos propietarios tuvieron que optar por el mercado a largo plazo o temporal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impagos en el alquiler<\/strong>: Comoconsecuencia del COVID-19 miles de familias no pudieron hacer frente a los pagos del alquiler, tanto de viviendas, como de locales de negocio. Algo que, paralelamente, ocasion\u00f3 grandes dificultades para los propietarios al no poder hacer frente a sus compromisos de pago (incluida la liquidaci\u00f3n del IVA a Hacienda).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Habitaciones en alquiler, pandemia y situaci\u00f3n actual: \u00bfC\u00f3mo afecta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos visto, el mercado del alquiler afront\u00f3 importantes desaf\u00edos durante la pandemia de COVID-19, lo que dio lugar a la <strong>modificaci\u00f3n y aparici\u00f3n de nuevas pol\u00edticas<\/strong>. Algunas de ellas fueron las limitaciones en la subida del precio del alquiler y procedimientos m\u00e1s estrictos para los desalojos \u2014varias de las cuales se siguen manteniendo a d\u00eda de hoy\u2014. En la actualidad, el mercado del alquiler por habitaciones ha ganado gran popularidad, ahora bien \u00bfA qu\u00e9 se debe? \u00bfTiene algo que ver con la pandemia? Tal y como responde el CEO de SEAG Pedro Bret\u00f3n en una entrevista a Negocios TV la pandemia no ha impactado por s\u00ed misma en este mercado, sino por las medidas que se adoptaron en dicho momento y se siguen manteniendo a d\u00eda de hoy.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Alquiler garantizado de habitaciones - SEAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/S5JbdiWtSYE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>\u201cVimos c\u00f3mo despu\u00e9s de la pandemia <strong>la oferta del alquiler de habitaciones se dispar\u00f3 en un 80%<\/strong>, pero creemos que m\u00e1s que por la propia pandemia en s\u00ed fue por las medidas que se tomaron y debido a las cuales los propietarios cada vez han tenido m\u00e1s miedo a poder sufrir un impago\u201d, explica Pedro Bret\u00f3n y subraya, as\u00ed mismo, que \u201cla inseguridad jur\u00eddica les ha hecho tomar otras opciones\u201d. Para Pedro Bret\u00f3n las actualizaciones en las Ley de Vivienda y en Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ocasionan una gran inseguridad jur\u00eddica a los propietarios de inmuebles quienes, entre otras, se arriesgas a sufrir un impago de alquiler, pero tambi\u00e9n a esperar un largo periodo de tiempo hasta recuperar su vivienda. El aumento del alquiler por habitaciones (o alquiler temporal) aument\u00f3 considerablemente desde que la duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato de alquiler de vivienda habitual pas\u00f3 a ser de 5 a\u00f1os, adem\u00e1s de las pr\u00f3rrogas (una medida vigente desde la reforma de la ley LAU en 2019).<\/p>\n\n\n\n<p>El CEO de SEAG compara, por otro lado, los beneficios que pueden obtenerse en un alquiler de vivienda y en uno por habitaciones y analiza el riesgo en cada caso. \u201cNo es lo mismo alquilar una vivienda de 900 euros para un pagador que alquilarla por 1400 a 4 o 5 personas diferentes y minimizar el riesgo de impago\u201d, enfatiza. En este sentido justifica, tambi\u00e9n, por qu\u00e9 el alquiler por habitaciones es el m\u00e1s popular en la actualidad en el pa\u00eds. Ahora bien, recuerda que el alquiler de vivienda de larga duraci\u00f3n ofrece una mayor estabilidad en el pago, con unos ingresos constantes, siempre que se alquile de manera segura.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs posible alquilar una vivienda por habitaciones de manera segura?<\/h2>\n\n\n\n<p>Proteger tu propiedad contra impagos y da\u00f1os por vandalismo es esencial. Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado (<strong>SEAG<\/strong>) ofrece un servicio de <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/garantia-de-alquiler-seguro-de-habitaciones\/\">alquiler seguro de habitaciones<\/a>, garantizando el cobro mensual del alquiler hasta recuperar la habitaci\u00f3n, con un mes de carencia y sin esperar sentencia. Adem\u00e1s, incluye defensa jur\u00eddica integral mediante un equipo de abogados especializados que gestionan todos los tr\u00e1mites y gastos derivados de la reclamaci\u00f3n por impago. SEAG no solo cubre el impago, sino tambi\u00e9n los da\u00f1os por vandalismo en la habitaci\u00f3n alquilada, hasta 3.000 euros, y sin franquicias. Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n o un presupuesto, contacta con nuestro equipo para recibir asesoramiento personalizado. Te ayudamos a alquilar tu inmueble tanto para uso como vivienda como para uso diferente y con la tranquilidad de cobrar mes a mes tu alquiler y sin riesgos. \u00bfA qu\u00e9 est\u00e1s esperando?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia afect\u00f3 de manera general a todos los sectores, y el mercado del alquiler no fue de menos. 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