{"id":3448,"date":"2024-08-27T08:00:00","date_gmt":"2024-08-27T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=3448"},"modified":"2024-09-19T08:15:03","modified_gmt":"2024-09-19T07:15:03","slug":"tendencias-en-el-mercado-de-alquiler-de-habitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/tendencias-en-el-mercado-de-alquiler-de-habitaciones\/","title":{"rendered":"Tendencias en el mercado de alquiler de habitaciones (v\u00eddeo)"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocer las tendencias en el mercado del alquiler, en general, te resultar\u00e1 de gran ayuda a la hora de tomar la decisi\u00f3n de alquilar un inmueble. En <strong>Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado (SEAG)<\/strong> hemos hablado en varias ocasiones sobre esto \u00faltimo \u2014para ofrecerte toda la informaci\u00f3n que necesitas\u2014, por eso, en esta ocasi\u00f3n nos centramos espec\u00edficamente en las tendencias y demanda del alquiler de habitaciones. Te lo explicamos en este art\u00edculo y en la entrevista que concede nuestro CEO Pedro Bret\u00f3n a Negocios TV en el v\u00eddeo disponible aqu\u00ed. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demanda alquiler habitaci\u00f3n: el modelo m\u00e1s escogido en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El alquiler por habitaciones ha ido ganando cada vez m\u00e1s popularidad en los \u00faltimos a\u00f1os. Como hemos explicado en varias ocasiones, gran parte de ello se debe a las \u00faltimas actualizaciones de la Ley de Vivienda y Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que ha generado <strong>incertidumbre entre los arrendadores<\/strong>, de los cuales muchos han optado por retirar su vivienda por completo del mercado del alquiler. Tal como explica el CEO de SEAG Pedro Bret\u00f3n, el aumento en la demanda del alquiler de habitaci\u00f3n se debe a las presiones que tienen los arrendadores: \u201cHemos visto como estos \u00faltimos a\u00f1os el sector del alquiler tradicional ha sufrido numerosas presiones y el alquiler por habitaciones ha surgido como refugio tanto a propietarios como inquilinos. Unos por la falta de seguridad jur\u00eddica y otros por la falta de oferta y altos precios\u201d. De hecho, en portales referentes en el sector del alquiler, como es el caso de Idealista, puede verse c\u00f3mo <strong>la oferta de pisos compartidos se ha incrementado en un 43%<\/strong> interanual durante el primer trimestre de 2024.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Alquiler garantizado de habitaciones - SEAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/S5JbdiWtSYE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pedro Bret\u00f3n se\u00f1ala que las nuevas tendencias en el mercado del alquiler ayudan de manera positiva a <strong>solucionar el problema de la alta demanda<\/strong>, ya que se ampl\u00eda la oferta al dividir la vivienda en varias habitaciones. Adem\u00e1s, aclara que esta tendencia en la demanda del alquiler de habitaci\u00f3n es algo que afecta a nivel general a todo el pa\u00eds, no de manera exclusiva a las grandes ciudades, como pasaba en los \u00faltimos a\u00f1os. \u201cLa necesidad de buscar habitaciones solo en grandes capitales es cosa del pasado, ahora mismo la oferta y demanda se ha trasladado a cualquier municipio. Vemos incluso c\u00f3mo las empresas apuestan por este sector con el famoso <em>rent to rent<\/em>. Este \u00faltimo se basa en un modelo de negocio de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario que permite que un arrendatario principal alquile una vivienda a un precio fijo mensual y luego subarriende habitaciones a distintos inquilinos para obtener ciertos beneficios. Es decir, se trata de un subarrendamiento de viviendas. Ahora bien, te recordamos que para que esto sea posible es fundamental que est\u00e9 expresamente indicado en el contrato por parte del arrendador principal y que las obligaciones, en todo caso, ser\u00e1n del primer arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, el CEO de Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado habla sobre los <strong>puntos positivos del alquiler por habitaciones<\/strong> y hace hincapi\u00e9, en cualquier caso, que al divisar zonas comunes hay una mayor capacidad de alquiler y se llega a m\u00e1s demandantes. Adem\u00e1s, al tomar esta opci\u00f3n por parte de los propietarios la rentabilidad sube. En una vivienda tradicional la rentabilidad suele ser del 5%, aproximadamente, mientras que en alquiler de habitaciones esta sube hasta el 9% o 10%. Por supuesto, puede conllevar m\u00e1s riesgos al existir m\u00e1s rotaci\u00f3n de inquilinos y no siempre la rentabilidad es tan elevada, sobre todo, si hay temporadas en las que la vivienda no se alquila \u2014por ejemplo, cuando se trata de un alquiler de habitaciones para estudiantes\u2014.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precio alquiler habitaci\u00f3n: \u00bfHa subido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio del alquiler por habitaci\u00f3n es algo que ha subido de manera paralela con la demanda, sobre todo en las grandes ciudades, pero tambi\u00e9n en los municipios cercanos a las grandes ciudades por la falta de oferta en general y en los municipios con carencia de vivienda sin alquiler. Durante los \u00faltimos a\u00f1os, hemos visto un incremento en el precio del alquiler por habitaci\u00f3n en ciudades como Valencia, pero tambi\u00e9n en la capital y en Barcelona. Seg\u00fan el Informe de Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectiva 2023 de Forcadell y la Universidad de Barcelona las habitaciones van a ser el mercado estrella y se prev\u00e9 que en este 2024 <strong>el precio por habitaci\u00f3n pueda subir hasta un 10% <\/strong>a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo alquilar una vivienda por habitaciones de manera segura?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar una vivienda de manera segura es fundamental si entras en el mercado del alquiler, tanto si destinas tu inmueble a vivienda habitual como a un uso diferente al de vivienda \u2014por ejemplo, al alquiler de habitaciones para estudiantes o trabajadores\u2014. Alquilar tu vivienda con seguridad te prevendr\u00e1 frente a los posibles impagos, en caso de que el inquilino o inquilinos dejen de pagar, pero tambi\u00e9n frente a los posibles da\u00f1os que pueda sufrir tu vivienda por actos de vandalismo. En <strong>Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado (SEAG)<\/strong> te ofrecemos un servicio de <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/garantia-de-alquiler-seguro-de-habitaciones\/\">alquiler seguro de habitaciones<\/a> con cobro garantizado hasta recuperar tu habitaci\u00f3n. Te garantizamos el cobro de tu alquiler mes a mes hasta recuperar la habitaci\u00f3n, con un mes de carencia y sin necesidad de esperar sentencia. Adem\u00e1s, nuestro servicio incluye la defensa jur\u00eddica integral a trav\u00e9s de nuestro equipo de abogados especializados. Este \u00faltimo se encargar\u00e1 de llevar a cabo todos los tr\u00e1mites derivados de la reclamaci\u00f3n por impago de alquiler, con asesoramiento en todo momento para resolver tus dudas y asumiendo todos los gastos del proceso (procurador, notificaciones, poderes notariales y tasas judiciales).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En SEAG somos mejor que un seguro de alquiler de impago, por eso, adem\u00e1s de nuestro servicio principal de garant\u00eda frente al impago, te ofrecemos una cobertura de da\u00f1os contra actos de vandalismo en la habitaci\u00f3n alquilada y hasta 3.000, desde el primer euro, y <strong>sin franquicias<\/strong>. \u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n? \u00bfQuieres presupuesto? Contacta con nuestro equipo para recibir asesoramiento personalizado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conocer las tendencias en el mercado del alquiler, en general, te resultar\u00e1 de gran ayuda a la hora de tomar la decisi\u00f3n de alquilar un inmueble. 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