{"id":3408,"date":"2024-07-30T07:00:00","date_gmt":"2024-07-30T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=3408"},"modified":"2024-09-19T08:13:40","modified_gmt":"2024-09-19T07:13:40","slug":"motivos-por-los-cuales-los-propietarios-optan-por-alquilar-una-vivienda-de-forma-temporal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/motivos-por-los-cuales-los-propietarios-optan-por-alquilar-una-vivienda-de-forma-temporal\/","title":{"rendered":"Motivos por los cuales los propietarios optan por alquilar una vivienda de forma temporal (v\u00eddeo)"},"content":{"rendered":"\n<p>La modalidad del alquiler temporal ha estado presente desde siempre en el mercado, sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os hemos visto un aumento considerable en la realizaci\u00f3n de este tipo de contratos. Como es obvio, el contrato temporal cuenta con una serie de ventajas que lo hacen destacar frente al de vivienda, pero ocurre lo mismo con este \u00faltimo. Entonces, \u00bfcu\u00e1les son las razones por las que se ha popularizado tanto este tipo de contrato? \u00a1Sigue leyendo para m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 los propietarios optan por el alquiler temporal?<\/h2>\n\n\n\n<p>La principal causa que ha dado lugar a un incremento en la modalidad del contrato de alquiler temporal viene, sobre todo, a ra\u00edz de los cambios en la legislaci\u00f3n actual y las \u00faltimas actualizaciones en la Ley de Vivienda, en concreto, desde el a\u00f1o 2018-2019. Tal y como explica el CEO de SEAG Pedro Bret\u00f3n en la entrevista concedida a Negocios TV, <strong>la ley de vivienda ha ido quitando derechos a los propietarios<\/strong>, gener\u00e1ndoles m\u00e1s exigencias, por lo que sienten inseguridad jur\u00eddica y econ\u00f3mica. Esto ha repercutido en que muchos propietarios tomen la decisi\u00f3n de optar por un alquiler temporal que no cuenta, hasta el momento, con la limitaci\u00f3n del tiempo m\u00ednimo de alquiler, como en el alquiler de vivienda \u2014actualmente en 5 a\u00f1os para personas f\u00edsicas y de 7 para personas jur\u00eddicas\u2014.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"El alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta - Entrevista en Negocios TV - SEAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/G1NkAbvkVpE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el CEO de Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado hace hincapi\u00e9 en que el motivo por el cual muchos de los propietarios de viviendas alquilan es para<strong> hacer frente a sus gastos y poder asumirlos<\/strong>. Es decir, necesitan las rentas, pero es algo que no desean hacer de por vida. Adem\u00e1s, hay muchas personas que quieren tener la opci\u00f3n dentro de dos o tres a\u00f1os de poder vender su vivienda y al alargar el plazo m\u00e1ximo para alquilar la vivienda no pueden hacerlo, lo que repercute en que aumente el n\u00famero de propietarios que se decantan por la modalidad temporal \u2014aunque ello les exima de disfrutar de una mayor estabilidad econ\u00f3mica propia del tipo de alquiler de vivienda\u2014. En cualquier caso, <strong>el principal problema es la inseguridad jur\u00eddica<\/strong> debido al aumento de las restricciones y las exigencias para\/con su vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, Pedro Bret\u00f3n aclara que en muchas ocasiones se tiende a pensar que el propietario opta por el alquiler temporal para elevar el precio y obtener mayores beneficios. Sin embargo, aclara que no existe limitaci\u00f3n en el precio del alquiler \u2014a excepci\u00f3n de en Catalu\u00f1a\u2014, lo que significa que se rige por el mercado de la oferta y la demanda y que, por lo tanto, no es un condicionante para elegir un tipo de alquiler u otro. \u201cQue un propietario quiera alquilar con un contrato temporal no es para ganar m\u00e1s dinero, puesto que la limitaci\u00f3n solo est\u00e1 en Catalu\u00f1a\u201d, enfatiza. Como consecuencia de todo esto, y en base a los \u00faltimos informes, recalca que hoy en d\u00eda hemos visto c\u00f3mo en algunas comunidades aut\u00f3nomas del pa\u00eds <strong>hasta el 80% de la oferta se ha convertido en contrato temporal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de alquilar por temporada<\/h2>\n\n\n\n<p>Como indic\u00e1bamos en el apartado anterior, la raz\u00f3n principal por la cual el alquiler temporal se ha convertido en la opci\u00f3n m\u00e1s popular es la inseguridad jur\u00eddica que sienten los propietarios de inmuebles, ahora bien, existen tambi\u00e9n algunas ventajas de alquilar una vivienda de manera temporal y que son determinantes a la hora de optar por esta modalidad. Estas son algunas de las m\u00e1s destacadas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Permite al propietario <strong>disponer de la vivienda varios meses al a\u00f1o<\/strong> para su uso y disfrute particular (por ejemplo, en los alquileres destinados para estudiantes).<\/li>\n\n\n\n<li>Es m\u00e1s f\u00e1cil realizar reformas en los periodos en los que no est\u00e1 alquilada la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos adicionales para hacer frente a pagos puntuales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayor control sobre la propiedad<\/strong> al poder disponer de ella con mayor frecuencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Opci\u00f3n de venta futura en caso de decirse a ello, sin necesidad de tener que esperar los plazos del alquiler destinado a vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor simplicidad en la gesti\u00f3n y en el proceso en general.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs mejor el alquiler temporal o permanente (vivienda)?<\/h2>\n\n\n\n<p>La respuesta es depende. Pedro Bret\u00f3n explica que lo m\u00e1s importante es que los propietarios cuenten con seguridad jur\u00eddica por parte del gobierno. Desde SEAG siempre se ha animado a que los propietarios opten por el alquiler de larga duraci\u00f3n puesto que, al final, es el que<strong> genera una mayor estabilidad<\/strong>, pero todo va en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n particular de cada persona, de las restricciones y obligaciones legales del momento y del fin por el cual se pone la vivienda en alquiler. Es decir, si lo que se busca es ofrecer un alquiler de vivienda o un alquiler para uso diferente al de vivienda. Sea como sea, desde SEAG te recordamos que para mejorar tu tranquilidad y poder contar con la tranquilidad de cobrar tu alquiler mes a mes, sin arriesgarte a sufrir un impago, tienes a tu disposici\u00f3n nuestro servicio de <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/prestaciones-seguro-impago-alquiler\/\">garant\u00eda indefinida<\/a> que, adem\u00e1s, incluye protecci\u00f3n jur\u00eddica integral para que podamos llevar a cabo la reclamaci\u00f3n pertinente del impago y asumir los costes de todos los tr\u00e1mites. En <strong>SEAG<\/strong>, por otro lado, ofrecemos otras <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/prestaciones-seguro-impago-alquiler\/#prestaciones-adicionales-mejores-seguro-impago-alquiler\">prestaciones adicionales<\/a>, como es el plus contra okupas o el impago de suministros de luz y agua. \u00a1Contacta con nosotros para saber m\u00e1s!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La modalidad del alquiler temporal ha estado presente desde siempre en el mercado, sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os hemos visto un aumento considerable en la realizaci\u00f3n de este tipo de contratos. 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