{"id":3322,"date":"2024-04-30T09:00:00","date_gmt":"2024-04-30T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/?p=3322"},"modified":"2024-04-29T14:55:32","modified_gmt":"2024-04-29T13:55:32","slug":"alquiler-de-pisos-para-estudiantes-consejos-practicos-para-propietarios-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/alquiler-de-pisos-para-estudiantes-consejos-practicos-para-propietarios-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"Alquiler de pisos para estudiantes: Consejos pr\u00e1cticos para propietarios e inquilinos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar un piso tiene una gran cantidad de ventajas para el propietario, sobre todo si piensa utilizar la vivienda como inversi\u00f3n y, m\u00e1s a\u00fan, si se trata de un piso para estudiantes, donde<strong> el rendimiento del alquiler suele ser superior<\/strong>. Ahora bien, como siempre indicamos desde SEAG es fundamental prestar atenci\u00f3n a ciertos aspectos, como optar a un <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/garantia-de-alquiler-seguro-de-habitaciones\/\">alquiler seguro de habitaciones<\/a> para tener la garant\u00eda de cobrar mes a mes en caso de sufrir un impago y hasta la recuperaci\u00f3n de la habitaci\u00f3n. Es por eso que en este art\u00edculo te explicamos c\u00f3mo alquilar un piso a estudiantes y qu\u00e9 aspectos debes tener en cuenta. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo alquilar piso a estudiantes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como indic\u00e1bamos en la introducci\u00f3n, es fundamental prestar atenci\u00f3n a varios aspectos importantes antes de proceder con el alquiler de pisos para estudiantes. Estos son algunos de los m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo hacer un contrato de alquiler para piso de estudiantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo primero que hay que tener en cuenta al alquilar un piso a estudiantes es que puedes hacerlo de dos formas, con un contrato de arrendamiento por habitaciones o con un contrato de piso compartido. Las caracter\u00edsticas pueden variar entre uno u otro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato de alquiler para estudiantes por habitaciones<\/strong>: Este documento se redacta de manera individual para cada inquilino y en \u00e9l se debe detallar cu\u00e1l es la habitaci\u00f3n de cada quien. Adem\u00e1s, por supuesto, de todo lo relativo a la relaci\u00f3n entre ambas partes, como son los derechos y obligaciones. En esta modalidad de contrato, cada inquilino es responsable de su parte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato de alquiler para estudiantes para piso compartido<\/strong>: La modalidad de este contrato afecta a todos los inquilinos, es decir, el nombre y las firmas de todos ellos debe aparecer en el mismo. En este caso, todos los estudiantes responden por todo, es decir, en caso de que uno no pagara \u2014por ejemplo\u2014, a ojos del due\u00f1o de la casa, y en el supuesto de que se emprendan acciones legales, repercutir\u00e1 sobre todos los inquilinos. Ahora bien, este tipo de contrato da espacio para maniobrar en caso de que un inquilino se vaya, para que los restantes puedan buscar un nuevo compa\u00f1ero de piso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso, es fundamental que el contrato refleje todo lo relativo a los estudiantes y el propietario, as\u00ed como posibles cl\u00e1usulas espec\u00edficas. Hay que tener en cuenta, por lo tanto, el precio del arrendamiento, la duraci\u00f3n del contrato, la forma de pago, lo que incluye el alquiler y dem\u00e1s\u2026 Si la vivienda se alquila a trav\u00e9s de una inmobiliaria, esta debe redactar el contrato de acuerdo a las especificaciones del cliente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para alquilar piso a estudiantes: normas de convivencia y buenas pr\u00e1cticas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para favorecer la convivencia entre los estudiantes y prevenir problemas entre ellos es fundamental establecer ciertas normas b\u00e1sicas de convivencia. Esto puede aparecer reflejado en el contrato, o expresado en otros medios. Por ejemplo, en un documento aparte, en alg\u00fan tabl\u00f3n informativo, por email o en cualquier otro soporte. Nuestra recomendaci\u00f3n para los inquilinos, en este caso, es que se cumplan las siguientes normas:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"1\">\n<li>Crear un calendario con los turnos de limpieza (si el alquiler no incluye servicio de limpieza).<\/li>\n\n\n\n<li>Respetar el espacio personal de cada estudiante.<\/li>\n\n\n\n<li>Lavar los utensilios de cocina tras ser utilizados para permitir que los siguientes puedan cocinar.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener en cuenta los horarios y el descanso del resto de estudiantes<\/li>\n\n\n\n<li>Limitar la entrada de personas ajenas sin consentimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Forma de pago de los suministros.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pide una fianza y haz un inventario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por supuesto, no te olvides de pedir una fianza al hacer tu contrato de alquiler. Ten en cuenta que esta servir\u00e1 para<strong> cubrir los desperfectos que pueda ocasionar cada inquilino<\/strong>. De hecho, es algo que est\u00e1 establecido por ley y la cantidad se corresponde a un mes de renta. As\u00ed mismo, haz un inventario de los electrodom\u00e9sticos y objetos de valor para dejar constancia de lo que hab\u00eda en la vivienda antes del arrendamiento y su estado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo preparar un piso para alquilar a estudiantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro de los aspectos que debes tener en cuenta es el mobiliario. Cada habitaci\u00f3n debe estar perfectamente equipada, al menos, con una cama, un escritorio y un armario. Adem\u00e1s, si no existe un espacio para la convivencia, puedes incluir una televisi\u00f3n en cada dormitorio. A ello debes sumarle los electrodom\u00e9sticos imprescindibles, que son la nevera, la lavadora, el horno, el fog\u00f3n y el microondas. No son necesarios grandes lujos, eso s\u00ed, opta por un equipamiento que haga m\u00e1s c\u00f3moda la vida de los estudiantes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas del alquiler de piso para estudiantes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hac\u00edamos menci\u00f3n a las ventajas que tiene alquilar un piso para estudiantes en la introducci\u00f3n, aunque no a cu\u00e1les son. Ahora que ya hemos respondido c\u00f3mo alquilar piso a estudiantes, te recordamos cu\u00e1les son todas estas ventajas y te animamos a hacerlo de manera segura con <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/\">Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado<\/a> para que, en caso de sufrir un impago de alquiler,<strong> siempre tengas garantizado tu cobro mes a mes<\/strong>. Y no solo eso, tambi\u00e9n un servicio de protecci\u00f3n jur\u00eddica integral que incluye los gastos por todos los tr\u00e1mites derivados de la reclamaci\u00f3n del impago de alquiler, como el procurador, notificaciones, poderes notariales y tasas judiciales, adem\u00e1s \u2014por supuesto\u2014 del asesoramiento pertinente. Esta son las principales ventajas de alquilar un piso a estudiantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La duraci\u00f3n del alquiler te permitir\u00e1 disfrutar de ingresos durante la mayor parte del a\u00f1o y disponer de dos meses en verano (julio y agosto) para hacer uso de tu vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe una mayor flexibilidad a la hora de escoger el tipo de alquiler y las condiciones (en funci\u00f3n de si deseas alquilar por a\u00f1o acad\u00e9mico completo, para estancias medias \u2014-por ejemplo, a estudiantes extranjeros\u2014, o por toda la carrera).<\/li>\n\n\n\n<li>La rentabilidad suele ser mayor que un alquiler de larga duraci\u00f3n para familias, al ser mayor el n\u00famero de inquilinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Es dif\u00edcil que haya un impago completo (por todas las partes), puesto que son varios estudiantes y quienes residen en la vivienda y lo m\u00e1s habitual es que sean sus padres quienes asumen el gasto.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar un piso tiene una gran cantidad de ventajas para el propietario, sobre todo si piensa utilizar la vivienda como inversi\u00f3n y, m\u00e1s a\u00fan, si se trata de un piso para estudiantes, donde el rendimiento del alquiler suele ser superior. 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