{"id":3271,"date":"2024-04-02T08:00:00","date_gmt":"2024-04-02T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=3271"},"modified":"2024-03-14T08:47:48","modified_gmt":"2024-03-14T07:47:48","slug":"certificado-energetico-de-vivienda-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/certificado-energetico-de-vivienda-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Certificado energ\u00e9tico de vivienda: Todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"\n

Uno de los documentos m\u00e1s interesantes a la hora de comprar y alquilar una vivienda es el certificado energ\u00e9tico. Gracias a \u00e9l podremos hacernos una idea de cu\u00e1nto podemos ahorrar en el consumo de energ\u00eda<\/strong>, o si este se disparar\u00e1 cada mes, entre otras. En este art\u00edculo queremos entrar en detalle sobre esta certificaci\u00f3n, por ello te explicamos qu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico de una vivienda, pero tambi\u00e9n c\u00f3mo obtenerlo y qu\u00e9 hacer para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de tu hogar, entre otras. Adem\u00e1s, los consejos que aqu\u00ed te damos te resultar\u00e1n muy \u00fatiles si tienes pensado alquilar tu vivienda. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

El certificado energ\u00e9tico o certificado de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda es un documento que refleja la demanda energ\u00e9tica del inmueble en condiciones de ocupaci\u00f3n. Este documento indica cu\u00e1nta energ\u00eda se consume en una vivienda<\/strong>, lo cual resulta muy interesante tanto para los inquilinos como para el futuro comprador de inmueble. En la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un piso se tienen en cuenta aspectos como los sistemas de ventilaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n o agua caliente y el consumo energ\u00e9tico durante un a\u00f1o. Tambi\u00e9n se analizan algunos elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinter\u00edas, el tipo de ventanas o los sistemas de climatizaci\u00f3n. Al responder al interrogante de para qu\u00e9 sirve el certificado energ\u00e9tico de una vivienda debes saber que con \u00e9l podr\u00e1s observar, as\u00ed mismo, la cantidad de CO2 que el inmueble emite<\/strong> (en base a las mediciones indicadas) y obtendr\u00e1s una clasificaci\u00f3n en letras, siendo la A (verde) la m\u00e1s eficiente y la G (roja) la que menos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs obligatorio el certificado energ\u00e9tico para alquilar una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

La respuesta es s\u00ed<\/strong>. El certificado energ\u00e9tico de una vivienda es obligatorio, esto es algo que aparece especificado en el Real Decreto 235\/2013<\/strong> y que se ampli\u00f3 con el Real Decreto 390\/2021 publicado en el BOE el 1 de junio para las viviendas de alquiler tur\u00edstico, entre otras. En \u00e9l se indica de manera espec\u00edfica que es obligatorio el certificado energ\u00e9tico para alquilar una vivienda, adem\u00e1s de que la venta o alquiler de apartamentos sin certificaci\u00f3n energ\u00e9tica pueden recibir una multa de hasta 6.000 euros<\/strong>. En algunas comunidades aut\u00f3nomas, como por ejemplo en Valencia, es posible que te soliciten el certificado energ\u00e9tico a la hora de dar de alta algunos servicios, como puede ser el suministro del agua. En cualquier caso, el fin de este documento es poner en valor el rendimiento energ\u00e9tico y los posibles ahorros \u2014favoreciendo a aquellas viviendas con una mayor eficiencia, sobre todo a la hora de vender o de alquilar\u2014.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo saber si mi vivienda tiene certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n\n\n\n

Ahora que ya sabes qu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico de una vivienda y su obligatoriedad, seguro que est\u00e1 viniendo a tu cabeza la duda de c\u00f3mo saber si mi vivienda cuenta con \u00e9l. Si en el momento de adquirir el inmueble no lo recibiste, existen varias v\u00edas para averiguarlo. Una de ellas es contactar con el ayuntamiento de tu localidad a trav\u00e9s de un tr\u00e1mite general (generalmente online) para solicitar que te env\u00eden un duplicado del mismo, en caso de que est\u00e9 vigente. Ahora bien, no es lo \u00fanico que puedes hacer, tambi\u00e9n puedes acceder al Registro General de Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>. Este forma parte de cada comunidad aut\u00f3noma, generalmente es dependiente de la Consejer\u00eda de Medio Ambiente o de Energ\u00eda. Tendr\u00e1s que especificar la direcci\u00f3n y la referencia catastral, entre otras.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo solicitar el certificado energ\u00e9tico de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

El certificado de eficiencia energ\u00e9tica para alquilar o vender una vivienda es algo que debe solicitarse (en caso de que la vivienda no cuente con \u00e9l o se haya caducado) a un t\u00e9cnico de una empresa cualificada<\/strong> y preparada para ello. Este se encargar\u00e1 de visitar la vivienda y de realizar la toma de datos. Tras ello preparar\u00e1 el certificado con aplicaciones homologadas por el Ministerio de Industria (como dato interesante, estas aplicaciones suelen ser las de CE3 y CE3X). Una vez obtenido el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, este debe registrarse en el \u00f3rgano competente de cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. Adem\u00e1s, por supuesto, de abonar las tasas correspondientes, las cuales var\u00edan dependiendo de cada comunidad y la administraci\u00f3n donde se lleve a cabo. Por lo general, el t\u00e9cnico encargado de llevar a cabo las mediciones no suele tardar m\u00e1s de 48 horas en realizar la certificaci\u00f3n y registrarlo correctamente.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los costes del certificado hay que tener en cuenta que su valor fluct\u00faa dependiendo de la oferta y de la demanda, puesto que no est\u00e1 regulado por ley. Este tambi\u00e9n puede estar condicionado a las dimensiones de la vivienda. Es muy importante tener en cuenta que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica caduca transcurridos los 10 a\u00f1os desde su emisi\u00f3n<\/strong>, por lo que es responsabilidad del propietario del inmueble actualizarlo una vez haya transcurrido dicho plazo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo mejorar el certificado energ\u00e9tico de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n
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Para responder a c\u00f3mo mejorar el certificado energ\u00e9tico de una vivienda hay que tener en cuenta dos factores. En primer lugar, si acabas de obtener tu certificado o ya cuentas con uno, debes saber que en \u00e9l ya figuran las recomendaciones que te permitir\u00e1n mejorar la vivienda en cuanto a eficiencia energ\u00e9tica. Ahora bien, siempre hay algunas acciones que puedes llevar a cabo para mejorarla. Estas son solo algunas de ellas:<\/p>\n\n\n\n