{"id":3214,"date":"2024-01-23T12:10:29","date_gmt":"2024-01-23T11:10:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=3214"},"modified":"2025-11-13T15:47:11","modified_gmt":"2025-11-13T14:47:11","slug":"las-mejores-inversiones-de-alquiler-seguro-para-el-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/las-mejores-inversiones-de-alquiler-seguro-para-el-2024\/","title":{"rendered":"Las mejores inversiones de alquiler seguro para el 2024"},"content":{"rendered":"\n

Las inversiones inmobiliarias suelen captar el inter\u00e9s de muchas personas y es que son una opci\u00f3n interesante para generar ingresos, sobre todo, relacionado al alquiler seguro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La rentabilidad de un alquiler depender\u00e1 de la ubicaci\u00f3n, la oferta, la demanda, y otros factores econ\u00f3micos. Adem\u00e1s, las leyes que se van modificando y creando en el camino, como en el caso de Espa\u00f1a con la Ley de Vivienda y las regularizaciones en relaci\u00f3n a los alquileres de temporada y los tur\u00edsticos. <\/p>\n\n\n\n

Antes de invertir, ser\u00e1 importante realizar una investigaci\u00f3n de mercado, es decir, conocer las tendencias, zonas con m\u00e1s demandas, precios de las viviendas, etc. Asimismo, el rendimiento de la inversi\u00f3n (ROI), la sostenibilidad, diversificaci\u00f3n y financiamientos. <\/p>\n\n\n\n

Recomendamos leer: \u201c\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad de una vivienda en alquiler? Incluyendo el seguro de alquiler.<\/a>\u201d<\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de tu capital, tambi\u00e9n podr\u00e1s invertir en un tipo de inmueble u otro en espec\u00edfico. De los tipos de inversiones que m\u00e1s se hablan, principalmente, son el Build to rent, el alquiler de temporada, alquiler de habitaciones, y el alquiler tradicional de larga temporada. <\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que, seg\u00fan el portal inmobiliario Housfy, se prev\u00e9 que para este 2024 alquilar una segunda vivienda podr\u00eda dar una rentabilidad de entre el 9% y el 12%, siempre y cuando se cuente con la asesor\u00eda correcta.<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n y para un alquiler seguro<\/strong>, te explicaremos cada una de las mejores opciones para invertir en el alquiler en 2024:<\/p>\n\n\n\n

Alquiler de temporada<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cada vez son m\u00e1s los propietarios que se pasan al alquiler de temporada, por ser una alternativa flexible, confortable y con buena rentabilidad. <\/p>\n\n\n\n

Este tipo de alquiler se caracteriza principalmente por ser un contrato de 30 d\u00edas a 11 meses (renovables), cumpliendo con la necesidad que tiene el inquilino, quien se traslada a otra ciudad usualmente por estudio, trabajo o enfermedad. Asimismo, debe cumplir con tener todas las comodidades que necesite el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de inversi\u00f3n puede tener una mayor rentabilidad que alquilar por larga estancia, debido a que no se rige por la Ley de Vivienda y porque se ofrece un servicio m\u00e1s completo, raz\u00f3n por la cual tambi\u00e9n los precios del alquiler son m\u00e1s altos. <\/p>\n\n\n\n

Conoce la Garant\u00eda de SEAG para alquileres de temporada<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo de inter\u00e9s: \u201cLas ventajas de alquilar tu vivienda por temporadas, \u00bfpuedo contratar un seguro de alquiler?<\/a>\u201d<\/p>\n\n\n\n

Alquiler de habitaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cada vez son m\u00e1s los inversionistas que apuestan por el alquiler de habitaciones, sobre todo, como una alternativa a obtener una rentabilidad alta y aprovechando el uso de los espacios.<\/p>\n\n\n\n

Toma en cuenta que no todo alquiler de vivienda es legal, por lo que el contrato se debe regir por el C\u00f3digo Civil (art. 1554 y siguientes), aunque se puede pactar que el contrato para rentar una habitaci\u00f3n se regule por la LAU.<\/p>\n\n\n\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n, te invitamos a leer: \u201c\u00bfCu\u00e1ndo es legal el alquiler de una habitaci\u00f3n?\u201d<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de la plataforma inmobiliaria Fotocasa, para septiembre de 2023, la rentabilidad promedio de alquilar habitaciones es de 9,5% frente al 6,2% del alquiler tradicional. <\/p>\n\n\n\n

Build to Rent<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Build to Rent (BTR), es un modelo de desarrollo inmobiliario que trata sobre construir propiedades con el fin de alquilarlas, como su propio nombre dice traducido al castellano: \u201cconstruir para alquilar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de inversi\u00f3n ha ido ganando popularidad en los \u00faltimos a\u00f1os, sobre todo, porque ayuda con el aumento del parque de vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Como se trata de construir edificios de viviendas, este tipo de inversi\u00f3n puede ser el m\u00e1s costoso entre las opciones, adem\u00e1s de ser realizado por empresas y no por particulares, como las constructoras. Sin embargo, la construcci\u00f3n es algo que se ajusta a la demanda y al mercado, la rentabilidad es a largo plazo, con menor riesgo comercial y beneficia tanto al propietario como al inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los puntos negativos es tener que localizar el suelo donde se construir\u00e1n las viviendas, y que el banco otorgue la financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Culmia, plataforma de proyectos inmobiliarios, la rentabilidad de la inversi\u00f3n por vivienda en alquiler en promedio en Espa\u00f1a oscila entre el 5% y el 9%. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de estas tres opciones, el alquiler de larga temporada<\/em> a\u00fan sigue siendo una gran oportunidad y una de las principales para obtener la rentabilidad deseada.

Toma en cuenta la importancia de proteger esa inversi\u00f3n a trav\u00e9s de la Garant\u00eda de alquiler seguro <\/strong>de SEAG<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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