{"id":2865,"date":"2023-05-02T10:51:05","date_gmt":"2023-05-02T09:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=2865"},"modified":"2023-05-02T10:51:06","modified_gmt":"2023-05-02T09:51:06","slug":"que-es-el-alquiler-inverso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/que-es-el-alquiler-inverso\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el alquiler inverso?"},"content":{"rendered":"\n<p>El&nbsp;<strong>alquiler inverso<\/strong>&nbsp;es una opci\u00f3n que permite a las persona mayores afrontar el elevado coste de su residencia y sus costes asistenciales cediendo un piso en alquiler. Lo interesante es que no se pierde la propiedad de la vivienda en ning\u00fan momento, ni es necesario hipotecarse.<\/p>\n\n\n\n<p>El<strong> <\/strong>alquiler inverso va destinado a mayores de 70 a 75 a\u00f1os que tengan un piso en propiedad y est\u00e9n pagando una residencia. El propietario<strong> <\/strong>cede a una empresa el alquiler de su vivienda para que gestione el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>El piso cedido puede ser cualquiera: la residencia&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.bankinter.com\/blog\/diccionario-economia\/principal\">principal<\/a>&nbsp;del afectado, una&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.bankinter.com\/blog\/diccionario-economia\/segunda-vivienda\">segunda vivienda<\/a>,&nbsp;u otra que sea propiedad de una persona pr\u00f3xima.<\/p>\n\n\n\n<p>Como el coste de la residencia suele ser mayor que la renta del alquiler, la empresa peri\u00f3dicamente va entregando el dinero necesario para pagar la residencia (el importe de los pr\u00e9stamos puede llegar a ser como m\u00e1ximo del doble del alquiler), de manera que se va generando una deuda.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando el propietario fallece, la deuda existente (con sus intereses, que suele estar entre un 5% o 6%) se va pagando con el mismo alquiler de la vivienda (garantizado por la Garant\u00eda de impago de alquiler de SEAG), hasta que la deuda queda pagada y los herederos del fallecido cancelan la deuda generada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, el alquiler inverso no deja de ser una forma de financiaci\u00f3n, es decir, de conseguir un dinero que se necesita.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otro aspecto de inter\u00e9s es que si la vivienda arrendada necesita reformas para poder alquilarse en buenas condiciones, la empresa con la que se contrate el alquiler inverso puede financiar&nbsp;la obra.<\/p>\n\n\n\n<p>En el<strong>&nbsp;<\/strong>contrato de alquiler inverso&nbsp;deben estar bien definidas las cantidades que el propietario va a recibir, el importe del alquiler, y los per\u00edodos del pr\u00e9stamo peri\u00f3dico. Tambi\u00e9n, deber\u00e1 constar la fecha de finalizaci\u00f3n del servicio, aunque es posible cancelarla en cualquier momento, con el abono de las cuotas pendientes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es posible determinar una duraci\u00f3n indeterminada del contrato, de modo que est\u00e9 en vigor durante el per\u00edodo que sea necesario.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, cabe destacar que el propietario disfruta de una serie de beneficios fiscales que necesitar\u00e1 que el contrato se formalice en una\u00a0escritura p\u00fablica ante notario\u00a0y se inscriba en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\">Registro de la Propiedad<\/a>, para su efectividad.<\/p>\n\n\n\n<p>Para un <strong>alquiler seguro<\/strong>, contrata la Garant\u00eda SEAG.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El&nbsp;alquiler inverso&nbsp;es una opci\u00f3n que permite a las persona mayores afrontar el elevado coste de su residencia y sus costes asistenciales cediendo un piso en alquiler. 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