{"id":2595,"date":"2023-01-30T12:58:07","date_gmt":"2023-01-30T11:58:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=2595"},"modified":"2023-01-30T12:58:08","modified_gmt":"2023-01-30T11:58:08","slug":"alquiler-seguro-lo-que-debes-saber-sobre-el-desahucio-por-impago-de-alquiler-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/alquiler-seguro-lo-que-debes-saber-sobre-el-desahucio-por-impago-de-alquiler-2\/","title":{"rendered":"Alquiler seguro: Lo que debes saber sobre el desahucio por impago de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Lamentablemente, el incumplimiento en el pago del alquiler por parte de los arrendatarios viene siendo un hecho com\u00fan. Cada mes se producen miles de incumplimientos contractuales en las viviendas arrendadas, es un riesgo que asume el propietario que alquila su propiedad. El impago de alquiler<\/em> es una realidad. <\/p>\n\n\n\n

A pesar de este riesgo al que se enfrenta el propietario que alquila una propiedad, se puede tener un alquiler seguro <\/strong>gracias al seguro de alquiler <\/strong>y empresas que la garantizan. Garantizando el cobro del alquiler, los propietarios tienen seguro el cobro de las rentas, recibiendo el pago mes a mes, y recuperando la vivienda en caso de impago.<\/p>\n\n\n\n

Para poder recuperar la vivienda, se deber\u00e1 proceder al desahucio del inquilino<\/em>. Este desahucio por impago de alquiler<\/em>, consiste en un procedimiento judicial al que un arrendador debe recurrir para que un juez resuelva el contrato de arrendamiento y devuelva la posesi\u00f3n del inmueble al propietario.<\/p>\n\n\n\n

Antes de entrar a un proceso judicial, se recomienda llegar a un acuerdo con el inquilino. En SEAG, tenemos un equipo profesional de mediaci\u00f3n, que se encarga de solventar la situaci\u00f3n de impago del inquilino. Si no se logra llegar al acuerdo y no se regulariza el pago, se acude a los Tribunales. <\/p>\n\n\n\n

Te recomendamos leer: \u201c<\/em>La importancia de la mediaci\u00f3n profesional por impago de alquiler<\/em><\/a>.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Este proceso se inicia con la reclamaci\u00f3n de la deuda y la posterior resoluci\u00f3n judicial del contrato de arrendamiento, y finaliza con la recuperaci\u00f3n de la vivienda libre y puesta a disposici\u00f3n del propietario.<\/p>\n\n\n\n

El procedimiento judicial por desahucio por impago de alquiler tiene dos fases judiciales, es decir, abarca un proceso declarativo y otro ejecutivo. <\/p>\n\n\n\n

En el proceso declarativo el juzgado es quien debe decretar que existe una deuda impagada, y que de persistir el impago tras el requerimiento judicial de pago, procede acordar el desahucio por impago de rentas. <\/p>\n\n\n\n

Una vez resuelto -judicialmente- el contrato de arrendamiento, debe ejecutarse la resoluci\u00f3n judicial (Decreto o Sentencia).<\/p>\n\n\n\n

Si el arrendatario (inquilino) no ha devuelto la posesi\u00f3n al propietario de forma voluntaria, esta debe realizarse (ejecutarse) forzosamente por parte del Juzgado. El Juzgado ordena la salida de la vivienda al inquilino. Si persiste en la ocupaci\u00f3n de la vivienda, el juzgado ordena el lanzamiento judicial, vali\u00e9ndose incluso de la fuerza p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los requisitos procesales, es importante saber que – necesariamente – debe estar firmada por un abogado y un procurador de los Tribunales, adem\u00e1s de ser presentada en el partido judicial correspondiente a la ciudad donde se encuentra el inmueble arrendado.<\/p>\n\n\n\n

Para garantizar tu alquiler seguro<\/strong>, es importante que contrates una empresa como SEAG, que adem\u00e1s de cubrir las rentas impagadas hasta que recuperes las llaves del inmueble, tenga capacidad para gestionar profesionalmente todo el proceso judicial. <\/p>\n\n\n\n

Mejor que un seguro de alquiler<\/strong>, SEAG<\/a> garantiza tu alquiler de manera indefinida, es decir, podr\u00e1s cobrar mes a mes tu renta hasta recuperar tu vivienda. Contamos con un equipo de abogados especializados, y de un equipo de mediaci\u00f3n profesional capacitado para gestionar la reclamaci\u00f3n por impago. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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