{"id":2461,"date":"2022-11-10T15:06:37","date_gmt":"2022-11-10T14:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=2461"},"modified":"2023-12-15T09:23:09","modified_gmt":"2023-12-15T08:23:09","slug":"mi-inquilino-se-ha-separado-que-pasa-ahora-con-el-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/alquiler-seguro\/mi-inquilino-se-ha-separado-que-pasa-ahora-con-el-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Mi inquilino se ha separado. Para un alquiler seguro, \u00bfqu\u00e9 pasa ahora con el contrato de arrendamiento?"},"content":{"rendered":"\n<p>Las relaciones afectivas entre las personas sufren cambios constantemente, por lo que no es de extra\u00f1ar que nuestro inquilino se separe, y decida marcharse del inmueble alquilado o est\u00e9 obligado a ello. \u00bfQu\u00e9 hacer para un <strong>alquiler seguro<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de separaci\u00f3n, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se pronuncia al respecto, y responde a las principales dudas que nos pueden surgir: \u00bfpuede permanecer en el inmueble la ex pareja de mi inquilino si no ha firmado el contrato de alquiler? \u00bfDebe formalizarse un contrato nuevo? \u00bfC\u00f3mo debe el arrendatario informarme de su voluntad de quedarse en el inmueble?<\/p>\n\n\n\n<p>En el art\u00edculo 15 de la LAU, se establece que, en los casos de nulidad matrimonial, separaci\u00f3n judicial o divorcio del arrendatario, el c\u00f3nyuge no arrendatario podr\u00e1 continuar haciendo uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida, de acuerdo con lo dispuesto en la legislaci\u00f3n civil que resulte de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, a pesar de que la ex pareja de tu inquilino no conste en el contrato de arrendamiento, podr\u00e1 continuar en el inmueble si as\u00ed se dispone judicialmente. Adem\u00e1s, por esta misma raz\u00f3n, no ser\u00e1 necesario firmar un nuevo contrato, dado que el c\u00f3nyuge, a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento, pasar\u00e1 a ser el titular del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, la voluntad del c\u00f3nyuge de continuar en el inmueble deber\u00e1 ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resoluci\u00f3n judicial correspondiente, acompa\u00f1ando copia de dicha resoluci\u00f3n judicial o de la parte de esta que afecte al uso de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Le recomendamos, en todo caso, contar con un grupo de expertos en esta materia para continuar garantizando su <strong>alquiler<\/strong> <strong>seguro<\/strong>. Recuerde que <strong>SEAG <\/strong>dispone de un servicio de asesoramiento jur\u00eddico, por lo que nuestros abogados podr\u00e1n guiarle ante situaciones como esta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las relaciones afectivas entre las personas sufren cambios constantemente, por lo que no es de extra\u00f1ar que nuestro inquilino se separe, y decida marcharse del inmueble alquilado o est\u00e9 obligado a ello. \u00bfQu\u00e9 hacer para un alquiler seguro? 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