{"id":2181,"date":"2022-07-05T14:43:56","date_gmt":"2022-07-05T13:43:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.seag.es\/?p=2181"},"modified":"2025-11-13T16:34:20","modified_gmt":"2025-11-13T15:34:20","slug":"que-es-el-per-como-calcularlo-en-la-rentabilidad-de-un-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/mercado-de-alquiler\/que-es-el-per-como-calcularlo-en-la-rentabilidad-de-un-alquiler\/","title":{"rendered":"Alquiler seguro: \u00bfQu\u00e9 es el PER? \u00bfC\u00f3mo calcularlo en la rentabilidad?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al momento de valorar una inversi\u00f3n, el PER ser\u00e1 tu mejor aliado, sobre todo, en un <strong>alquiler seguro<\/strong>. Proveniente del ingl\u00e9s \u2018Price Earning Ratio\u2019,<em> el PER es el indicador que relaciona el precio de una acci\u00f3n con el beneficio por acci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este indicador se suele utilizar para saber en cu\u00e1nto tiempo recuperar\u00e1s la inversi\u00f3n y, con esto, conocer la<em> rentabilidad en un alquiler<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para calcular el PER, debes dividir el precio actual del inmueble entre el beneficio neto anual, descontando los impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de una inversi\u00f3n inmobiliaria, como <em>comprar una vivienda para alquilar<\/em>, debes considerar los siguientes factores, tomando en cuenta los mismos datos de ejemplo de nuestro anterior art\u00edculo \u201c\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad de una vivienda? Incluyendo el seguro de alquiler\u201d.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio de venta de la vivienda: 100.000 euros<\/li>\n\n\n\n<li>Renta mensual: 600 euros<\/li>\n\n\n\n<li>Renta bruta anual: 7.200 euros<\/li>\n\n\n\n<li>PER: 100.000 \/ 7.200<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado ser\u00edan 13,9 a\u00f1os en los que recuperar\u00edas la inversi\u00f3n de la compra de la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan varias fuentes consultadas, para saber si un PER es bueno o malo, se debe tomar en cuenta que\u2026<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Menos de 10 ser\u00eda una muy buena inversi\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>De 13 a 15 es una buena compra.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s de 15, habr\u00eda que evaluar qu\u00e9 otras condiciones de la vivienda pudieran revalorizar la inversi\u00f3n a futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, este indicador PER te ayudar\u00e1 mucho, en especial, en una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres un<strong> alquiler seguro<\/strong>, recuerda contratar un <strong>seguro de alquiler<\/strong> o alternativas como SEAG.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Calcula el precio de tu alquiler garantizado <a href=\"https:\/\/www.seag.es\/precios-mejor-que-seguro-de-alquiler\/\">aqu\u00ed<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al momento de valorar una inversi\u00f3n, el PER ser\u00e1 tu mejor aliado, sobre todo, en un alquiler seguro. 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