Como cada a\u00f1o llega el momento de realizar la declaraci\u00f3n de la renta para informar a la Administraci\u00f3n Tributaria de cu\u00e1les han sido tus ingresos y gastos anuales, y en base a ello qu\u00e9 impuestos debes pagar. Ahora bien \u00bfSab\u00edas que existen algunas desgravaciones del alquiler para propietarios? Tanto si este ha sido tu primer a\u00f1o como arrendador, como si ya llevas tiempo en el negocio, te interesa conocer cu\u00e1les son. A continuaci\u00f3n, te explicamos qu\u00e9 desgrava al propietario de un piso alquilado. \u00a1Vamos a ello!<\/p>\n\n\n\n
En SEAG<\/strong> ya te hemos hablado de c\u00f3mo declarar los ingresos de un alquiler<\/a> para que no tengas complicaciones a la hora de hacerlo. Ahora bien, falta saber qu\u00e9 gastos puedes desgravarte en el momento de presentar tu declaraci\u00f3n de la renta, \u00a1que, por cierto, son varios! Hacerlo te ayudar\u00e1 a obtener una mayor rentabilidad a tu vivienda y aprovechar al m\u00e1ximo tu inversi\u00f3n de alquiler.<\/p>\n\n\n\n La respuesta es s\u00ed. Es posible desgravar la comunidad de propietarios siempre y cuando est\u00e9n a nombre del arrendador. Estos se deducen en la casilla 0109<\/strong> de la declaraci\u00f3n, adem\u00e1s debes saber que tambi\u00e9n es posible incluir los gastos de las derramas puesto que estos son contemplados seg\u00fan la ley a la hora de desgravar gastos de comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n Al igual que en el caso anterior, el IBI desgrava si eres arrendador de un inmueble (tambi\u00e9n si tienes un alquiler que se califica como actividad empresarial) seg\u00fan la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre. Para que la deducci\u00f3n sea tenida en cuenta debes especificarlo en la casilla 0105<\/strong> de tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n\n\n\n Otro de los impuestos que puedes desgravar en tu declaraci\u00f3n de la renta es el impuesto de basuras. Este se debe incluir en la casilla 0105<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Una duda muy habitual es la de si desgrava el seguro de hogar y otros seguros relacionados con la vivienda. Entre ellos se incluyen el seguro de responsabilidad civil y el seguro de alquiler. En todos estos casos, la respuesta es s\u00ed<\/strong>, desgrava el seguro de vivienda y el resto de seguros an\u00e1logos. Las primas de los mismos deben indicarse en la casilla 0114<\/strong> para que la desgravaci\u00f3n sea contemplada.<\/p>\n\n\n\n Este es uno de los gastos m\u00e1s desconocidos por los propietarios y que tambi\u00e9n son tenidos en cuenta en la declaraci\u00f3n de la renta. Es posible desgravar los intereses de la hipoteca en caso de que la vivienda fuera adquirida mediante un pr\u00e9stamo, as\u00ed como tambi\u00e9n pueden desgravarse los gastos derivados de la amortizaci\u00f3n de la misma (no ocurre lo mismo con el gasto de la hipoteca como tal). Ten en cuenta, no obstante, que estos gastos solo podr\u00e1n ser desgravados en hipotecas formalizadas hasta el 2015. Puedes deducir dichos intereses en la casilla 0104<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En el caso de que el arrendador haya contratado una inmobiliaria u otro servicio profesional para gestionar el inmueble debes saber que los honorarios que se hayan pagado pueden ser deducibles tambi\u00e9n ya que forman parte de los gastos del alquiler.<\/p>\n\n\n\n Aparte de los gastos e impuestos mencionados en este art\u00edculo, como es el caso del IBI y del impuesto de basuras, debes saber que existen otros que tambi\u00e9n desgravan, estos son:<\/p>\n\n\n\n Una duda muy extendida entre los propietarios de inmuebles es la de si se pueden deducir impagos de alquiler. En este caso, hay que tener en cuenta que el incumplimiento de los pagos s\u00ed puede ser deducido, ahora bien, en casos concretos. Para que la deducci\u00f3n sea aplicada, el deudor debe estar en proceso de concurso<\/strong> o deben haber pasado m\u00e1s de seis meses desde el intento de cobro<\/strong>. La informaci\u00f3n relativa al impago de alquiler debe ser indicada en la casilla 0116<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ahora bien, lo m\u00e1s aconsejable es prevenir estas situaciones y para ello desde Sociedad Espa\u00f1ola del Alquiler Garantizado (SEAG) podemos ayudarte. Nuestra compa\u00f1\u00eda te puede ayudar a encontrar un inquilino solvente, si es tu primera vez que alquilas; pero no solo eso, nuestro punto fuerte est\u00e1 en la tranquilidad y seguridad que proporcionamos a los propietarios al alquilar su vivienda ya que ofrecemos un servicio de cobro de alquiler seguro indefinido<\/a> hasta la recuperaci\u00f3n de la misma (con un mes de carencia y sin esperar sentencia). As\u00ed mismo, dispondr\u00e1s de protecci\u00f3n jur\u00eddica completa que contempla desde el asesoramiento, hasta la realizaci\u00f3n de los tr\u00e1mites y los gastos del proceso. Nuestro servicio de protecci\u00f3n a los propietarios incluye, adem\u00e1s, una indemnizaci\u00f3n de hasta 3.000 euros en caso de que la vivienda cuente con da\u00f1os y desperfectos por actos de vandalismo ocasionados por los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n \u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n? Contacta con nuestro equipo sin compromiso para que podamos asesorarte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Como cada a\u00f1o llega el momento de realizar la declaraci\u00f3n de la renta para informar a la Administraci\u00f3n Tributaria de cu\u00e1les han sido tus ingresos y gastos anuales, y en base a ello qu\u00e9 impuestos debes pagar. Ahora bien \u00bfSab\u00edas que existen algunas desgravaciones del alquiler para propietarios? Tanto si este ha sido tu primer […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1712,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-1711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler-seguro"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1711"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3269,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1711\/revisions\/3269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seag.es\/guia-alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfSe puede desgravar la comunidad de propietarios?<\/h3>\n\n\n\n
Desgravar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfDesgrava el impuesto de basuras?<\/h3>\n\n\n\n
Desgravar seguro hogar y otros seguros<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfLos intereses de la hipoteca desgravan?<\/h3>\n\n\n\n
Desgravar comisi\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n
Otras desgravaciones que puedes deducir<\/h3>\n\n\n\n
\n
\u00bfSe pueden deducir impagos de alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h2>\n\n\n\n