Una duda compartida por muchos de los propietarios de inmuebles que se lanzan por primera vez al mercado del alquiler es la de si conviene más alquilar el piso amueblado o sin amueblar. Y lo cierto es que se trata de una duda más que razonable, teniendo en cuenta que podemos encontrarnos con ventajas y desventajas en cada caso. En este artículo hemos preparado un análisis de los pros y contras de cada uno de ellos, es decir por alquilar piso vacío o amueblado, para que puedas decidir cuál es la opción que más te conviene. ¡Sigue leyendo para saber más!

Pros y contras de alquilar un piso amueblado

Alquilar un piso amueblado es una opción muy recomendada por varios motivos, aunque ello te suponga un mayor gasto por la adquisición de los mismos y por el probable desperfecto del mobiliario a lo largo de los años y su correspondiente reemplazo (siempre y cuando no sea por causas justificadas, en cuyo caso se saldará con parte de la fianza o la fianza completa de los inquilinos). A la hora de preguntarnos si es mejor alquilar piso amueblado o sin amueblar debes tener siempre presente que de esta forma podrás alquilar más rápidamente y, sobre todo, para alquileres de corta estancia —como el alquiler temporal para estudiantes—. Y es que, en estos casos, lo que buscan los inquilinos es poder entrar en la vivienda durante un periodo de tiempo determinado, sin tener que invertir en muebles y/o equipamiento. Alquilar una vivienda amueblada implica dotarla de los enseres necesarios en el día a día, como camas, armarios, escritorios, mesas, sillas y electrodomésticos. Es decir, todo lo necesario para que el inquilino pueda mudarse inmediatamente.

Por lo tanto, en este caso el propietario podrá atraer fácilmente inquilinos que van a quedarse solo una temporada corta, como estudiantes o profesionales que se trasladan por negocios puntuales, y los inquilinos, por otro lado, podrán ahorrarse una importante cantidad de dinero al no tener que comprar mobiliario.

Ventajas y desventajas de alquilar un piso sin amueblar

Ahora bien, qué sucede si lo que queremos es alquilar un piso sin amueblar. ¿Qué pros y contras tiene esto para el arrendador? Lo cierto es que alquilar un piso sin amueblar tiene varias ventajas para el arrendador, las más destacada la de no tener que invertir una importante suma de dinero en electrodomésticos, mobiliario para dormitorio y demás enseres; así como tampoco tendrá que reemplazar muebles con el paso del tiempo, puesto que serán los inquilinos quienes se hagan cargo de ello al ser suyos. Alquilar un piso sin amueblar es una opción excelente para contratos de residencia de larga duración, puesto que muchos de los inquilinos —en estos casos— prefieren utilizar su propio mobiliario (de hecho, es habitual que ya cuenten con él).

Pero, ¿y las desventajas? Al igual que para muchos el contrato de residencia de larga duración es una opción excelente por la tranquilidad que aporta conocer a los inquilinos y saber que siempre pagan a tiempo, para otros arrendadores puede ser un inconveniente por preferir otros tipos de contratos. En estos casos, si lo que buscan es un contrato temporal —por ejemplo—, no amoblar dificultará considerablemente la labor de encontrar inquilinos puesto que tendrán que asumir el coste de equipar la vivienda, además en poco tiempo tendrán que hacer una mudanza con los mismos.

Cómo se alquila mejor un piso: ¿Amueblado o sin amueblar?

Cuando un arrendador pone un piso en alquiler, aparte de obtener una rentabilidad por él, también busca otras cosas, como disponer de la vivienda en ciertos periodos del año (en contratos temporales) o disfrutar de la tranquilidad de tener inquilinos de confianza que residan en su vivienda de manera indefinida. Por ello es fundamental tomar una decisión acertada a la hora de optar por un piso amueblado o sin amueblar, para poder lograr aquello que cada uno pretende. Como hemos visto, cada cosa tiene sus pros y sus contras y al final es uno mismo el que debe considerar las diferentes opciones en base a sus necesidades, la urgencia que tiene para alquilar y a quién. Si nos limitamos a responder al interrogante de qué se alquila mejor, un piso amueblado o sin amueblar, por lo general la primera opción suele ser la habitual (ya equipado). Ahora bien, responder a qué es mejor, ¿alquilar piso amueblado o sin amueblar?, es otro tema aparte, puesto que depende de cada caso.

Piso amueblado o sin amueblar: tips a tener en cuenta en cada caso

Ahora que ya sabes cómo se alquila mejor un piso amueblado o sin amueblar y qué es mejor, es importante tener en cuenta una serie de aspectos en cada caso para que el resultado sea un éxito —tomes la decisión que tomes—.

Consejos para alquilar una vivienda amoblada

Si al final te decides por alquilar una vivienda amoblada ten presente que esta debe estar preparada para que el inquilino pueda entrar a vivir de inmediato. Ahora bien, esto no significa que tu piso de alquiler sea un trastero y guardes en él cosas innecesarias para los inquilinos. Las viviendas para alquiler deben tener los muebles básicos y siempre es aconsejable hacer un inventario para listarlos y especificar el estado de los mismos.

Recomendaciones para alquilar una vivienda sin amueblar

Ahora bien, si lo que quieres es alquilar una vivienda sin amueblar, entonces te recomendamos que tengas en cuenta otros aspectos. En concreto, nunca la alquiles amoblándola a medias. Esto puede suponer un problema puesto que la mayoría de personas la quieren con el mobiliario básico (o en su defecto, sin él) y podrán descartarla por ello. Una opción puede ser la de permitirles retirar los muebles si están más a gusto con los suyos, es importante ser flexibles.

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